5.5 Rooms, 193 m²

Découvrez ces villas individuelles d'exception, entourées d'un magnifique jardin paysager, offrant un cadre de vie paisible et raffiné. Alliant élégance architecturale et confort moderne, ces résidences créent un véritable havre de sérénité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour garantir une qualité de vie unique.

Réalisées avec un souci d'excellence, ces villas haut de gamme seront bâties en alliant des techniques de construction classiques aux technologies les plus modernes. Elles proposeront une harmonie idéale entre durabilité, performance énergétique, qualité et respect de l'environnement.

L'architecture a été imaginée pour favoriser une symbiose entre les espaces intérieurs et extérieurs, permettant à la lumière naturelle d'envahir chaque pièce. Les villas seront équipées d'une pompe à chaleur individuelle pour le chauffage au sol et la production d'eau chaude sanitaire, ainsi que de panneaux solaires photovoltaïques, assurant ainsi une performance énergétique optimale et un engagement envers l'environnement.

Chaque place de parking est proposée au prix de 35'000 francs.

**_Villa A_**

_Villa de 5,5 pièces_

Surface habitable nette: 193 m2

Surface pondérée : 244.6 m2

Surface utile: 530 m2

**Rez-de-chaussée :**

* Hall d'entrée

* 1 chambres à coucher

* 1 salle d`eau
* Cuisine
* Grand séjour

* Grand terrasse de 48 m2

**Sous-sol :**

* Places de parc vélos

* Locale technique
* Cave

* Deux places de parc
* Une place de parc visiteurs

**1er étage :**

* Chambre parentale de 22 m2
* 2 chambres avec accès à une grande terrasse 18 m2
* 2 salle d`eau
* 1 réduit

**Extérieurs :**

* Jardin de 306 m2

**Annexe**

* Pompe à chaleur air/eau

**_Villa B_**

_Villa de 5,5 pièces_

Surface habitable nette: 193 m2

Surface pondérée : 239 m2

Surface utile: 526 m2

**Rez-de-chaussée :**

* Hall d'entrée

* 1 chambres à coucher

* 1 salle d`eau
* Cuisine
* Grand séjour

* Grand terrasse de 48 m2

**Sous-sol :**

* Places de parc vélos

* Locale technique
* Cave

* Deux places de parc
* Une place de parc visiteurs

**1er étage :**

* Chambre parentale de 17 m2 avec accès à la terrasse de 10m2
* 2 chambres, dont une avec accès à une grande terrasse de 16 m2
* 2 salle d`eau
* 1 réduit

**Extérieurs :**

* Jardin de 216 m2

**Annexe**

* Pompe à chaleur air/eau

**Options :**

* Panneaux photovoltaïques

* Batteries de stockage Huawei 19.6 KW
* ORCP: Optimisation de la consommation électrique en fonction des tarifs
* Borne électrique 22 KW

**Localisation :**

À seulement 5 minutes de l'entrée de l'autoroute, Granges-de-Vesin bénéficie d'une accessibilité optimale. Situé à 35 minutes de Lausanne et 20 minutes d'Yverdon-les-Bains, ce lieu combine le calme de la campagne avec la proximité des commodités urbaines.

**Taux d'intérêt avantageux :**

Grâce à notre partenaire, nous sommes en mesure de vous proposer des taux d'intérêt fixes sur:

2 ans: 1,11%

3 ans: 1,18%

4 ans: 1,22%

5 ans: 1,25%

6 ans: 1,3%

7ans: 1,33%

8 ans: 1,36%

9 ans: 1,39%

10 ans: 1,43%

Pour une villa au prix de 1'500'000 CHF, il est nécessaire d'apporter 20 % de fonds propres, ainsi que les frais notariés (environ 5 %), soit un total de **375'000 CHF de fonds propres**.

Avec le taux d'intérêt proposé à 7 ans, le coût de votre hypothèque s'élève à 15'960 CHF par an, ce qui correspond à seulement **1'330 CHF par mois**.

_Ces informations sont fournies à titre indicatif et n'engagent pas La Rose Groupe SA._