6.5 Rooms, 265 m²

Nouveau en **co-exclusivité chez** **B-Properties**.

Au cœur d'un **domaine privatif de plus de** **6'000 m2** en bordure de zone agricole et bénéficiant d'un cadre paisible, B-Properties vous propose une nouvelle promotion de standing alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. **La Résidence "L'Orto"** prend place **dans un ancien corps de ferme protégé du 18ème siècle entièrement rénové et répondant aux nouvelles performances énergétiques**.

Au cœur du domaine, deux spacieuses villas de standing neuves seront construites.

**La villa offre des prestations de grande qualité.**

**Chantier ouvert - Livraison 1er trimestre 2026**

**Descriptif lot 15.18 "Spacieuse villa mitoyenne" Immense séjour - 4 chambres - 1 bureau - 3 salles de bain - parking en sous-sol et cave**

Pensé par un architecte réputé dans la région, cette généreuse villa mitoyenne bénéficie d'une excellente distribution et offre des espaces généreux avec **une surface PPE de 265 m2**.

Traversante et lumineuse et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un WC visiteurs comprenant une douche, d'un bureau privatif, d'une cuisine de standing toute équipée ouverte sur une généreuse salle à manger et séjour donnant accès à une terrasse ainsi que **son magnifique et grand jardin privatif**.

Le 1er niveau offre quatre grandes spacieuses chambres avec deux salles de bain, ainsi qu'un balcon qui surplombe le jardin.

Le sous-sol bénéficie d'une buanderie, de deux places de parking fermées ainsi que du local technique.

**_Prix de vente : 2'150'000.-_**

**Caractéristiques de la Résidence l'Orto**

* Grande performance énergétique
* Pompe à chaleur
* Chauffage au sol basse température
* Panneaux solaires
* Fenêtres en bois/métal, performance normes actuelles
* Equipement et finitions répondant aux normes accrues pour PPE
* Cuisines de standing entièrement équipées
* Nombreux agencements et rangements sur mesure
* Parking souterrain et cave
* Parking vélos

**Situation**

Idéalement situé à environ 20 minutes de l'aéroport international de Genève, Borex est un charmant village familial situé entre Genève et Nyon dans le canton de Vaud. Accessible en 5 minutes en voiture depuis les sorties d'autoroute de Coppet et Nyon, et proche d'un grand nombre de localités, tels que Genève, Nyon, Divonne ou encore Coppet, le Jura et sa forêt combleront les amoureux de la nature. Il se distingue également par ses nombreuses infrastructures sportives ou encore ses restaurants renommés aux alentours.

Il se situe à proximité directe des écoles publiques (Crèche, école primaire et secondaire) et internationales, comme l'une des meilleures écoles Montessori à La Rippe, Deux Mille Feuilles, ou encore le campus de La Châtaigneraie.

Très pratique, deux lignes de bus permettent d'accéder directement à la gare Nyon et Coppet afin de rejoindre Genève ou Lausanne en très peu de temps.

Le village de Borex est très apprécié des familles qui souhaitent bénéficier d'un cadre calme et à proximité de la nature tout en étant proche des commodités.

Pour plus d'informations ou visite : alexia.hauser@b-properties.ch - +41792973337.