5.5 Rooms, 123 m²

Das schön gestaltete EFH verfügt über eine 2 Zimmer-Einliegerwohnung und überzeugt mit charmantem Wohnbereich, schöner Terrasse und grosszügigen Garten mit Swimmingpool. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgen für niedrige Nebenkosten.

**Lage**

Das Einfamilienhaus liegt nur wenige Meter entfernt vom Dorfzentrum in der charmanten und ländlichen Gemeinde Schlatt. Schule, Einkauf und Anschluss an den öffentlichen Verkehr liegen nur wenige Fussminuten entfernt. Die umliegenden Wälder mit Alemannhöhlen und dem Aussichtsturm Hochwacht laden für mehr Zeit in der Natur ein. Der Garten ist nördlich ausgerichtet, bietet aber mit zusätzlicher Terrasse und eigenem Swimmingpool dennoch genug Sonnenstunden, um die heissen Sommertage zu geniessen. Die Lage eignet sich bestens für Familien mit kleinen Kindern und Personen, die eine ruhige Lage und Naturverbundenheit schätzen.

**Erdgeschoss**

Der Eingangsbereich verfügt über eine gemeinsame Garderobe. Danach folgt der Zugang zur Einliegerwohnung oder zur Treppe für den oberen Wohnbereich. Die Einliegerwohnung ist mit einer grosszügigen Küche ausgestattet und verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC. Die Wohnung ist sehr offen gestaltet, ohne separates Schlafzimmer, und bietet Zugang zum eigenen gedeckten Sitzplatz. Neben der Wohnung befindet sich ein Technikraum mit separatem Eingang und einer Entkalkungsanlage für das gesamte Haus und auf der anderen Seite die überhohe Garage mit zusätzlichem Stauraum.

**Obergeschoss**

Via Treppe ist der schön gestaltete Wohnbereich erreichbar. Auch hier überzeugt die offene Gestaltung mit Wohn- und Essbereich sowie Küche. Zudem ziert ein Specksteinofen das Wohnzimmer und sorgt insbesondere in den Wintermonaten für eine heimelige und warme Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit modernen Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Combi-Steamer und Induktionsherd) ausgestattet. Ein weiteres Zimmer für Büro oder als Gästezimmer ist ebenfalls auf diesem Geschoss anzutreffen sowie ein Gäste-WC mit Lavabo. Via Wohnbereich ist auch die schöne Terrasse erreichbar. Diese bietet wiederum über eine Treppe Zugang zum grosszügigen Garten. Hier kann an schönen Tagen die Zeit mit Familien und Freunden genossen werden. Im Garten ist zudem ein weiterer Sitzplatz vorhanden – perfekt für schöne Grillabende.

**Dachgeschoss**

Das Schlafzimmer sowie das grosse Badezimmer befinden sich im Dachgeschoss. Das Badezimmer verfügt über eine schöne Badewanne, eine grosse begehbare Dusche, ein Doppellavabo und WC. Das Highlight im grossen Badezimmer ist sicherlich die eigene Sauna – hier kann nach anspruchsvollen Tagen heruntergefahren und regeneriert werden. Die Waschmaschine und der Tumpler befinden sich im Abstell- bzw. Haushaltsraum. Damit werden etliche Treppengänge beim Kleiderwaschen erspart.

Das Einfamilienhaus verfügt zudem über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Photovoltaikanlage mit Speicher für eine energiebewusste Lebensweise. Mit der Raumaufteilung bzw. der Einliegerwohnung eignet es sich bestens für Selbständigerwerbende, Familien mit Teenagern oder als Generationenhaus.