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92 m²

Property type

Commercial property

Available

Immediately

Purchase price

CHF 295,000

9327 Tübach

Schulstrasse 21

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Key data

Property type

Commercial property

Room

not available

Floor

not available

Living space

not available

Year of construction

2017

Available

Immediately

Floor space

92 m²

Wheelchair accessible

New building

Documents

Purchase price

Purchase price

CHF 295,000

Price history

27.03.2025

CHF 295,000

10.12.2024

CHF 345,000

Features

Toilets

Indoor parking

Outdoor parking

Cable TV

Description

Gewerberäumlichkeit mit eigenem Zugang an bevorzugter Lage


Die im Jahr 2017 erstellten Gewerbeflächen befinden sich im Dorfkern der beliebten Gemeinde Tübach.

Einkaufsmöglichkeiten, die Bushaltestelle, Öffentliche Bahnverkehr sowie die Autobahnzufahrt sind in unmittelbarer Nähe.



Zu den Gewerbeflächen (auch einzeln zu verkaufen)

- Büroteppich- und Plattenböden

- Genügend Deckenlampen, Steckdosen, sowie elektrische Lamellenstoren

- Grosszügiger Eingangsbereich, der zum Beispiel als Empfang dienen kann

- Eigener Zugang der gut für Kunden erreichbar wäre

- Eigene Toilette

- Keine offenen/bekannten Garantiearbeiten oder Baumängel

- Heizung Erdwärmepumpe



Als Parkmöglichkeit für Kunden und Mitarbeiter stehen folgende Objekte zur Verfügung:

2 Einzelgaragen normal

1 Einzelgarage kleiner

2 Abstellplätze



Zum Verkauf stehen (auch separat zu verkaufen):

- Zwei Gewerbeeinheiten à CHF 295'000.00 (gleich gross) = CHF 590'000.00

- 2 Einzelgaragen normal à CHF 30'000.00 = CHF 60'000.00

- 1 Einzelgarage klein für CHF 25'000.00

- 2 Abstellplätze à CHF 10'000.00 = CHF 20'000.00

TOTAL = CHF 695'000.00



Die Gewerbeflächen, Einstellplätze und Parkplätze sind aktuell vermietet für einen Nettomietzins von Total CHF 37'680.00/Jahr mit einer Rendite von 5.42%.

Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Location & Appeal

Demand Index

99

Total number of views

99

Marked as favourites

99

Contact requests

99

Shown in search

99

Views on search alert

Tranquility Index

99VERY HIGH

Price Comparison

CHF 100’000
CHF 900’000

Average price in this region

CHF 500’000

CHF 300’000

This listing

Features

Ceiling height

230 cm

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