4.5 Rooms, 130 m²

Top ausgestattet, hochwertige 4 ½ Zimmerwohnung (130 m2) im 2. Obergeschoss im beliebten, familienfreundlichen und sehr zentral gelegenen Eichmatt-Quartier, Cham. Das Mehrfamilienhaus hat 7 Wohneinheiten, Minergie-Standard, Baujahr 2016.
Zur Wohnung gehören:
·       1 Bastelraum (13.90 m2; Radio/TV- sowie Internetanschluss und Lavabo mit Kalt- und Warmwasser)
·       1 Kellerabteil
·       2 Autoeinstellplätze (wovon 1 Platz 5.30 m Breite)
Highlights zur Wohnung
·       Helle und grosse Fensterfronten mit grosszügigem Wohnbereich
·       Grosser, verglaster Balkon (21.50 m2) mit Nachmittags- und Abendsonne
·       Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Eichen-Parkett (Landhausdiele geölt) ausgestattet
·       Nasszellen und Reduit mit Feinsteinzeugplatten
·       Grosse, hochwertige Küche mit viel Stauraum und breite Arbeitsinsel. Ausgestattet mit V-Zug Geräten (Backofen, Steamer, Induktionskochherd, Dampfabzug, Geschirrspüler und Miele-Kühlschrank)
·       Hauptbadezimmer verfügt über eine breite, begehbare Dusche mit Regenbrause
·       Gäste-WC ist mit Badewanne ausgestattet
·       Unterbaubaumöbel bei den Lavabos (bei beiden Nasszellen)
·       Waschmaschine und Tumbler (V-Zug) im Reduit
·       Massanfertigung Einbauschränke im Eingangsbereich, Hauptbadezimmer und Reduit
·       Heizung: Erdwärmeheizung
·       Kontrollierte Wohnungslüftung
·       Minergie-Bauweise
·       Elektrische Rafflamellenstoren
·       Elektrische Senkrechtmarkisen auf dem Balkon.
·       Insektenschutzgitter bei allen Fenstern und Balkontüre
·       Videogegensprechanlage
Wohnungseinrichtung; das moderne zeitlose, neuwertige Mobiliar kann gekauft werden.
Lage
·       Schulen: Krippe, Kindergarten und Grundschule im Umkreis von 200 m erreichbar
·       Perfekt gelegen an der Grenze zwischen Cham und Hünenberg
·       Öffentliche Verkehrsmittel: S-Bahnhof Zythus 450 m, Bahnhof Cham 1.30 km
·       Autobahnauffahrt Cham 3.10 km und Rotkreuz 2.80 km
·       Gehdistanz Zugersee 700 m
Bezug
Spätsommer 2025
Verkaufspreis
Mind. CHF 2'600'000.- bzw. an den Meistbietenden
Fotos und Besichtigungstermin
Gegen Vorlage eines Finanzierungsnachweises werden Fotos des Kaufobjekts zugestellt bzw. es kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden