5 Rooms, 240 m²

A Pollegio, pittoresco comune nel distretto di Leventina, noto per le sue bellezze naturali e per la tranquillità che offre ai suoi abitanti, proponiamo alla vendita una splendida viilletta contigua 5 locali.
Situate in una zona tranquilla e immersa nel verde, le villette offrono un ambiente residenziale ideale per chi cerca pace e relax.
Ogni villa dispone di uno spazio esterno con zona pavimentata coperta e giardino privato con sistema di irrigazione automatica, offrendo uno spazio ideale per godersi al meglio le stagioni più belle dell'anno, organizzare delle allegre grigliate in compagnia o coltivare i propri hobby preferiti.
Il piano superiore ospita due balconi coperti, perfetti per prendere una boccata d'aria fresca apprezzando i rilievi e la natura circostanti ogniqualvolta lo si desideri.
La zona giorno al piano terra offre un ampio soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità in famiglia o con amici.
La camera padronale dispone di un bagno en suite, garantendo massimo comfort e privacy.
Al piano interrato, un ampio locale hobby offre spazio aggiuntivo per rispondere al meglio alle proprie esigenze abitative.
Le finiture sono di ottimo livello, con cucina di marca Veneta Cucine ed elettrodomestici Samsung, che uniscono design moderno e funzionalità.
L'immobile è stato realizzato appena nel 2024 con finiture e materiali di pregio, garantendo efficienza energetica, comfort abitativo e un impatto estetico di livello.
Il riscaldamento è provvisto da un avveniristico sistema autonomo a termopompa con diffusione a serpentine e aeratori a pavimento, aiutato da eleganti serramenti in pvc e isolante vetrocamera. La pavimentazione è in piastrelle di qualità per l'intera superficie.
Ogni villa è dotata di una centrale termica autonoma per il riscaldamento e raffrescamento, assicurando un elevato comfort abitativo e garantendo un perfetto clima in ogni periodo dell'anno.
Qualora si desiderasse è possibile usufruire di una pratica predisposizione per un impianto fotovoltaico per produrre autonomamente la propria energia con un sostanzioso risparmio in bolletta.
Per il bucato è disponibile un comodo locale tecnico/lavanderia privato al piano interrato, in grado di offrire massima comodità e autonomia.
Il pianterreno, di circa 79 mq, si compone di grande zona giorno open space con soggiorno, cucina aperta, accesso allo spazio pavimentato esterno coperto e al giardino e di un bagno wc con predisposizione per l'inserimento di una doccia.
Il piano superiore, di circa 85 mq, ospita una camera padronale con bagno ensuite, due camere singole e i due balconi coperti.
Il piano interrato, di 63 mq lordi si compone infine di locale tecnico e lavanderia, di un ampio locale hobby, di un balcone coperto e di un ripostiglio con finestra trasformabile in bagno.
Posteggi in autorimessa disponibili a CHF 50'000.-- ciascuno, da aggiungersi al prezzo di vendita con possibilità di affitto a CHF 100.-- mensili  e un parcheggio per gli ospiti completano questa imperdibile offerta.
(Il prezzo è da considerarsi come "a partire da" e si riferisce alle villette centrali mentre quelle in posizione di testa sono proposte a CHF 830'000.--). 
UNA VILLETTA DI NUOVA COSTRUZIONE IN MEZZO AL VERDE!!