4.5 Rooms, 104 m², Basement 

**CONTESTO**

L'appartamento si trova al piano terra della Residenza Julia, a Lumino, un tranquillo villaggio di circa 1500 abitanti situato a pochi chilometri dalla nuova e aggregata Città di Bellinzona.

L'imboccatura dell'autostrada di Bellinzona Nord è a soli 5 minuti d'auto.

Le scuole elementari e la scuola dell'infanzia, entrambe con il servizio mensa, si trovano a pochi passi dalla residenza, sita in una zona del paese soleggiata e tranquilla.

**DESCRIZIONE**

La Residenza Julia è composta da 4 immobili ed ognuno è composto da 3 appartamenti. Una zona per i parcheggi è in comune, come pure una zona per il deposito delle biciclette.

Il nuovo appartamento di 4 ½ locali in VENDITA è situato al Piano terreno dell'immobile più a sud (immobile D). L'unità ha un meraviglioso giardino privato che si affaccia su un incantevole vigneto. Il giardino è stato pensato per creare un angolo riservato dove gustare i momenti di relax.

Questo oggetto è nuovo e le finiture sono ancora da personalizzare. A scelta dell'acquirente saranno i pavimenti, la cucina e le finiture dei due servizi.

Tutta la zona living è illuminata dalle ampie vetrate che si aprono sul terrazzo e sul giardino esposto a sud.

L'appartamento è dotato di aria condizionata.

L'unità in PPP si compone come segue:

Ingresso/atrio Cucina con Soggiorno da 40 m2 2 Camere da letto 1 servizio con vasca da bagno/ o doccia e predisposizione per colonna lava/asciuga 1 camera matrimoniale con servizio privato con doccia 1 cantina 1 sottoscala privato 1 giardino privato da ca. 310 m2.

I parcheggi sono due, uno coperto e uno scoperto e sono inclusi nel prezzo.

Per uso primario o secondario.

Supeficie netta: 104.5 m2

Superficie di vendita: 135 m2

Appartamento 125 m2 Terrazza (50% computo) 10 m2

L'appartamento necessita delle ultime finiture e poi è pronto ad accogliere i nuovi proprietari.