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1163 m²
Property type
Multi-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 2,290,000
9014 St. Gallen
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Property type
Multi-family house
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
1898
Renovation year
2003
Available
By arrangement
Property area
1,163 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 2,290,000
Description
Attraktives Renditeobjekt mit Entwicklungspotenzial an zentraler Lage
Die im 2003 kernsanierte Liegenschaft präsentiert sich als vielseitiges Objekt an strategisch günstiger Lage. Das Gebäude liegt an einer gut frequentierten Strasse und profitiert von der direkten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Bahnhof. Die umliegende Infrastruktur zeichnet sich durch zahlreiche Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten aus, was die Attraktivität des Standortes sowohl für Geschäfts- als auch für Wohnnutzungen deutlich erhöht.
Die Liegenschaft vereint Gewerbe- und Wohnflächen unter einem Dach: Im Erdgeschoss befinden sich grosszügige Gewerbeflächen, in den Obergeschossen eine 2.5-Zimmer- und eine 3.5-Zimmer-Wohnung. Beide Wohneinheiten zeichnen sich durch funktionale Grundrisse und grosszügige Raumaufteilungen aus. Diese Kombination von gewerblicher und privater Nutzung eröffnet flexible Möglichkeiten, sei es als reine Kapitalanlage oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten am gleichen Ort.
Eine Besonderheit der Liegenschaft ist die vorhandene Baulandreserve im hinteren Bereich der Parzelle, die Potenzial für zukünftige Erweiterungen oder Neubauten bietet. Das Objekt steht nicht unter Schutz, weshalb auch Abriss und Neubau möglich ist.
Highlights:
- Gute Bauqualität und hoher Ausbaustandard
- Repräsentatives Firmen- oder Privatgebäude
- zentrale Lage nähe Bahnhof
- Attraktive Bruttorendite (4.42%)
- Liegenschaft bietet Entwicklungspotenzial (Wohn- und Gewerbezone 3)
Für weitere Informationen und Details senden wir Ihnen gerne eine detaillierte Verkaufsdokumentation.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Liegenschaft vereint Gewerbe- und Wohnflächen unter einem Dach: Im Erdgeschoss befinden sich grosszügige Gewerbeflächen, in den Obergeschossen eine 2.5-Zimmer- und eine 3.5-Zimmer-Wohnung. Beide Wohneinheiten zeichnen sich durch funktionale Grundrisse und grosszügige Raumaufteilungen aus. Diese Kombination von gewerblicher und privater Nutzung eröffnet flexible Möglichkeiten, sei es als reine Kapitalanlage oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten am gleichen Ort.
Eine Besonderheit der Liegenschaft ist die vorhandene Baulandreserve im hinteren Bereich der Parzelle, die Potenzial für zukünftige Erweiterungen oder Neubauten bietet. Das Objekt steht nicht unter Schutz, weshalb auch Abriss und Neubau möglich ist.
Highlights:
- Gute Bauqualität und hoher Ausbaustandard
- Repräsentatives Firmen- oder Privatgebäude
- zentrale Lage nähe Bahnhof
- Attraktive Bruttorendite (4.42%)
- Liegenschaft bietet Entwicklungspotenzial (Wohn- und Gewerbezone 3)
Für weitere Informationen und Details senden wir Ihnen gerne eine detaillierte Verkaufsdokumentation.
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CHF 900’000
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