5.5 Rooms, 120 m², Ground floor 

**RESERVIERT**

In der ländlichen Gemeinde Büttikon wird in einem ruhigen Quartier an attraktiver Wohnlage, angrenzend an die Naherholungszone, diese gepflegte 5½ Zimmer Hochparterre-Wohnung verkauft.

**Die Wohnung überzeugt durch folgende Eckdaten:**

* ~120 m² Wohnfläche
* Einbauschränke im Eingangsbereich
* Geräumiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Geschlossene Küche renoviert und mit den gängigen Geräten ausgestattet
* 3-fach verglaste Fenster
* Balkon 19 m², teilweise verglast (Wintergarten)
* Zweiter Balkon
* Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon
* Drei weitere Zimmer (Kinderzimmer/Büro)
* Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppellavabo
* Gäste–WC
* Kinderspielplatz zur Mitbenutzung im Quartier
* Keller
* Langer Parkplatz in der Tiefgarage

**Schulen und Ausbildungsstätten**

* 1. Schulhaus Büttikon 296 m
* 2. Kindergarten Turmstrasse 1.7 km
* 3. Kita Peter Dreifuss 1.8 km
* 4. Kindergarten Reithalle 1 + 2 1.8 km
* 5. Oberstufe Junkholz Wohlen 1.9 km

**Einkauf**

* 1. migrolino Wohlen 1.1 km
* 2. Volg Wohlen 2.0 km
* 3. D'Amato Antonietta - Italienische Spezialitäten, Specialità Italiane 2.2 km
* 4. Migros-Supermarkt – Wohlen 2.2 km
* 5. Lidl Schweiz 2.3 km

**Öffentlicher Verkehr**

* 1. Büttikon AG, Rossweid 62 m
* 2. Büttikon AG, Brünishalden 231 m
* 3. Büttikon AG, Brunnächer 252 m
* 4. Büttikon AG, Oberdorf 533 m
* 5. Waltenschwil, Grossacher 646 m

**Büttikon in Zahlen:**

* Einwohnerzahl rund 1'200
* Steuerfuss Büttikon 96%
* Steuerfuss Kanton AG 112%
* Bezirk: Bremgarten

Raumprogramm

* Eingang | Gang: ~15 m²
* Arbeitszimmer: 10.30 m²
* Eltern: 18.80 m²
* Kind 1: 10.25 m²
* Kind 2: 10.25 m²
* Wohnen | Essen: 43.15 m²
* Küche: 10.10 m²
* Badezimmer: ~4.00 m²
* Gäste-WC: ~2.00 m²
* _Balkon 19 m², davon Wintergarten ~4 m²_
* _Balkon 2 ~4 m²_