4.5 Rooms, 111 m², Ground floor 

Moderne 4.5-Zimmer-ErdgeschosswohnungDiese attraktive 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung wurde 2022 erbaut und entspricht dem besten Eigentumsstandard. Sie erfüllt die höchsten Anforderungen des Schweizer Minergie-Standards, was für nachhaltiges Wohnen mit einem energieeffizienten Konzept sorgt.Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche. Die optimale Raumgestaltung lädt zu geselligen Momenten und gemütlichem Beisammensein ein. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Wohnraum bietet reichlich Platz für individuelle Einrichtungsideen und eine flexible Nutzung. Der Gartenbereich ist direkt mit der Küche und dem Wohnbereich verbunden.Ein Highlight ist der große, private Gartenbereich, der direkt an die Wohnung anschließt. Die grosse Terrasse und die Grünfläche bieten den idealen Ort, um die Natur zu genießen, entspannte Stunden im Freien zu verbringen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden zu erleben.Die Küche ist funktional und stilvoll ausgestattet. Geräumige Schränke und eine hochwertige Ausstattung machen das Kochen zum Vergnügen. Ein großer Esstisch findet hier problemlos Platz und rundet das durchdachte Wohnkonzept ab.Die Wohnung bietet drei geräumige Zimmer, die individuell genutzt werden können. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine Großzügigkeit und das eigene Badezimmer mit Dusche. Zimmer 1 und Zimmer 2 sind flexibel als Büro, Kinder- oder Gästezimmer nutzbar.Zwei moderne Nasszellen sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das zweite Bad über eine begehbare Dusche verfügt. Ein praktisches Reduit mit integriertem Wasch-Trocken-Turm bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.Alle Räume sind barrierefrei gestaltet und mit hochwertigem Schweizer Echtholzparkett ausgestattet, das für eine warme und elegante Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung wurde mit einem sehr hohen Ausbaustandard realisiert und befindet sich in einem exzellenten, gepflegten Zustand.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Bastelraum, welche im Preis inbegriffen sind. Ein Einstellhallenplatz mit Elektro-Ladestation kann separat erworben werden.Diese Erdgeschosswohnung vereint modernes Design, Nachhaltigkeit und ein durchdachtes Raumkonzept und bietet damit höchsten Wohnkomfort für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen.ErdgeschosswohnungEntrée 5.84m²Wohnen 24.17m²Essen / Küche 15.05m²Zimmer 1 20.93m²Zimmer 2 12.42m²Zimmer 3 13.46m²WC / Du 4.64m²WC / Bad 5.79m²Reduit 3.50m²Korridor 5.29m²Loggia 9.17m²Garten 70m² (15m² terrassiert)Keller 11m²Disporaum 7m²HypothekEs besteht die Möglichkeit, die laufenden Hypotheken zu übernehmen:Hypothek im Betrag von CHF 329'000.00 mit einem Zinssatz von 1.02% für die Laufzeit bis 30.04.2027Hypothek im Betrag von CHF 235'000.00 mit einem Zinssatz von 1.29% für die Laufzeit bis 28.02.2033FischermätteliDas Quartier Fischermätteli liegt im Südosten von Burgdorf in idyllischer Lage und direkt am Naherholungsgebiet. Es ist eingebettet zwischen dem Heimiswilbach, Feldern und Wald. Zudem liegt der Fluss Emme nur wenige Schritte entfernt.2021 wurden auf dem ehemaligen Gewerbeareal zehn Häuser mit total 168 Wohnungen erbaut. Sie gruppieren sich um eine zentral langgezogene Begegnungszone mit fünf Aussenplätzen. Mehrere Spielflächen für unterschiedliche Altersstufen ergänzen das vielfältige Angebot der Aufenthalts- und Begegnungsbereiche. Gleichzeitig sorgt die Architektur aber auch dafür, dass die Privatsphäre gewahrt bleibt. Bei der Aussenbepflanzung wurden heimische Bäume und Sträucher gewählt, um die Biodiversität zu gewährleisten.Die Wohnungen weisen 2.5 bis 5.5 Zimmer auf und wenden sich generationenübergreifend an, Singles, Paare und Familien. Dank dem Baustoff Holz bieten die Räume ein ausgewogenes Raumklima und hohe Lebensqualität mit Wohlfühlfaktor.Die zeitgemässe Architektur verbindet Funktionales mit heimeligem Wohnen, wobei die offene Gestaltung von Küche und Wohnraum dem Raum seine Weite gibt und Verbindung schafft. Die Wohnräume sind mit optimalen Luft-, Licht- und Schalleigenschaften ausgestattet. Gleichzeitig bieten die grossen Loggias höchsten Komfort.Das Fischermätteli ist bis anhin das grösste Wohnbauprojekt aus Schweizer Holz. Es weist den Minergie-A-ECO-Standard auf und ist als Minergie-Areal zertifiziert. Bei der Energieversorgung werden erneuerbare Quellen genutzt, einerseits die PV-Anlagen auf den Hausdächern, andererseits Schweizer Holzpellets. Das autofreie Fischermätteli bietet ein eigenes Car-Sharing mit zwei Elektroautos an.Den Bewohnern steht ein Gemeinschaftsraum mit überdachtem Aussenplatz zur Verfügung, welcher für private Anlässe und Feierlichkeiten genutzt werden kann. Zudem besteht ein ausgestatteter Coworking-Space.Das Wohnquartier ist durch die BLS mit Bussen gut erschlossen und liegt in der ÖV-Güteklasse D. Mit dem Fahrrad ist das Stadtzentrum in etwa 10 Minuten erreichbar, mit dem Auto entsprechend weniger.Das Wohnquartier ist ein eingereichtes Projekt des Prix Lignum 2024.