166 m², 4. floor 

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese attraktive Büroräumlichkeit mit 166 m² Fläche an erstklassiger Lage.

**Ausstattung und Highlights:**
\- Moderne Ausstattung inklusive Kühldecken
\- Grosse Fensterflächen für optimale Belichtung, ausgestattet mit Rafflamellenstoren als Sonnenschutz
\- Gemeinschaftliche Teeküche und WC-Anlagen
\- Heizung über Radiatoren, regulierbar durch Danfossventile
\- Telefon-, Internet- und Glasfaseranschlüsse sowie Wasser- und Abwasseranschlüsse
\- Optimal aufgeteilte Büros, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen
\- Mehrere Tiefgaragenplätze zur Miete verfügbar

**Mietzins:**
Bruttomiete (inkl. Nebenkosten): CHF 2'283.– pro Monat
Nettomiete (exkl. Nebenkosten): CHF 1'660.– pro Monat
Nebenkosten Akonto: CHF 623.– pro Monat
zzgl. Funktionsfläche: CHF 210.-/m2/Jahr

**Mietdauer:**
Das Mietverhältnis endet spätestens am 30.06.2030.

**Gemeinschaftliche Einrichtungen:**
Zur Mitbenützung stehen ein Personen- und Warenlift sowie das allgemeine Treppenhaus zur Verfügung.

**Lage:**
Das Gebäude liegt gegenüber dem Einkaufszentrum Lokwerk und direkt neben dem Brühlgutpark. Der Bahnhof Winterthur ist in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar. Die Bushaltestelle (Loki) befindet sich direkt vor dem Eingang der Liegenschaft. Einkaufsmöglichkeiten und Verpflegungsangebote stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.