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158 m², 1. floor
Property type
Commercial property
Available
Immediately
Annual rent per m²
CHF 185
Key data
Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
1. floor
Living space
not available
Year of construction
1991
Available
Immediately
Floor space
158 m²
Annual rent per m²
Annual rent per m²
CHF 185
Features
Indoor parking
Outdoor parking
Lift
Description
Attraktive Büro- oder Praxisräume mit optimaler Anbindung
Willkommen in den attraktiven Büroräumlichkeiten an der Täfernstrasse 20 in Baden. Diese grosszügigen Büroflächen von rund 158 m² stehen ab sofort oder nach Vereinbarung zur Vermietung bereit.
**Hervorragende Verkehrsanbindung:**
Der Autobahnanschluss Baden-West (A1) ist in weniger als 5 Minuten erreichbar, was eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht. Der Standort bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Im Viertel- und Halbstundentakt ist die Lage mit dem Postauto erreichbar. Zusätzlich sind gute Bahnverbindungen über die Bahnhöfe Mellingen-Heitersberg und Baden verfügbar.
**Weiteres:**
Die Büro- und Praxisräumlichkeiten zeichnen sich durch einen grosszügigen Eingangsbereich sowie grosse Räume aus. Es gibt einfache Teeküche, geschlechtergetrennte Etagentoiletten und ein behindertengerechtes WC. Zudem stehen ausreichend Parkplätze in der Einstellhalle und aussen zur Verfügung, um den Bedürfnissen Ihrer Mitarbeiter und Kunden gerecht zu werden.
**Mietzinsaufstellung:**
Nettomiete = 158 m² x CHF 185.00/m²/Jahr = CHF 29'220 pro Jahr (CHF 2'435 pro Monat)
Nebenkosten akonto = 158m² x CHF 25/m²/Jahr = CHF 3'960 pro Jahr (CHF 330 pro Monat)
Bruttomiete = CHF 33'180 pro Jahr (CHF 2'765 pro Monat)
**Kontakt:**
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute! Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, Ihnen diese attraktiven Büroräume persönlich zu zeigen.
**Hervorragende Verkehrsanbindung:**
Der Autobahnanschluss Baden-West (A1) ist in weniger als 5 Minuten erreichbar, was eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht. Der Standort bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Im Viertel- und Halbstundentakt ist die Lage mit dem Postauto erreichbar. Zusätzlich sind gute Bahnverbindungen über die Bahnhöfe Mellingen-Heitersberg und Baden verfügbar.
**Weiteres:**
Die Büro- und Praxisräumlichkeiten zeichnen sich durch einen grosszügigen Eingangsbereich sowie grosse Räume aus. Es gibt einfache Teeküche, geschlechtergetrennte Etagentoiletten und ein behindertengerechtes WC. Zudem stehen ausreichend Parkplätze in der Einstellhalle und aussen zur Verfügung, um den Bedürfnissen Ihrer Mitarbeiter und Kunden gerecht zu werden.
**Mietzinsaufstellung:**
Nettomiete = 158 m² x CHF 185.00/m²/Jahr = CHF 29'220 pro Jahr (CHF 2'435 pro Monat)
Nebenkosten akonto = 158m² x CHF 25/m²/Jahr = CHF 3'960 pro Jahr (CHF 330 pro Monat)
Bruttomiete = CHF 33'180 pro Jahr (CHF 2'765 pro Monat)
**Kontakt:**
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute! Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, Ihnen diese attraktiven Büroräume persönlich zu zeigen.
Location & Appeal
Demand Index
99
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Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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