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1115 m²
Property type
Building land
Available
Immediately
Purchase price
CHF 485,000
6986 Novaggio
Via Gerò
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Property type
Building land
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
not available
Available
Immediately
Property area
1,115 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 485,000
Description
Terreno in vendita a Novaggio, Ticino – Con licenza edilizia approvata
Proponiamo in vendita un ampio terreno situato a Novaggio, nella pittoresca regione del Malcantone. Questo terreno rappresenta un'opportunità unica per chi desidera inbvestire in un progetto residenziale in un contesto tranquillo e immerso nel verde. Infatti esiste già una licenza edilizia approvata per l'edificazione di due case unifamiliari.
**Caratteristiche principali:**
* **Superficie totale:** Circa 1'115 mq - Indice di sfruttamento =0.5 - UIndice di occupazione = 35% **Zona di ubicazione:** Terreno situato in una zona residenziale di pregio, con ottima esposizione e una vista panoramica sulle colline circostanti.
* **Destinazione urbanistica:** Area edificabile secondo il piano regolatore comunale, adatta per la costruzione di abitazioni unifamiliari o plurifamiliari.
* **Accessibilità:** Facile accesso tramite strada comunale. Il terreno è ben collegato al centro di Novaggio e a tutti i principali servizi (scuole, negozi, trasporti pubblici).
* **Servizi pubblici:** Presenza nelle vicinanze di allacciamenti per acqua, elettricità e fognature, facilitando così l'avvio dei lavori di costruzione.
**Punti di forza:**
* **Posizione strategica:** Il terreno si trova in un contesto riservato ma a breve distanza dai principali centri urbani del Malcantone.
* **Potenziale di sviluppo:** Ideale per investitori o privati che desiderano realizzare un progetto su misura.
* **Ambiente naturale:** Circondato da un paesaggio naturale incontaminato, perfetto per gli amanti della tranquillità e delle attività all'aria aperta.
**Informazioni aggiuntive:**
Per ulteriori dettagli, visione del terreno o approfondimenti tecnici, si prega di contattarci.
**Caratteristiche principali:**
* **Superficie totale:** Circa 1'115 mq - Indice di sfruttamento =0.5 - UIndice di occupazione = 35% **Zona di ubicazione:** Terreno situato in una zona residenziale di pregio, con ottima esposizione e una vista panoramica sulle colline circostanti.
* **Destinazione urbanistica:** Area edificabile secondo il piano regolatore comunale, adatta per la costruzione di abitazioni unifamiliari o plurifamiliari.
* **Accessibilità:** Facile accesso tramite strada comunale. Il terreno è ben collegato al centro di Novaggio e a tutti i principali servizi (scuole, negozi, trasporti pubblici).
* **Servizi pubblici:** Presenza nelle vicinanze di allacciamenti per acqua, elettricità e fognature, facilitando così l'avvio dei lavori di costruzione.
**Punti di forza:**
* **Posizione strategica:** Il terreno si trova in un contesto riservato ma a breve distanza dai principali centri urbani del Malcantone.
* **Potenziale di sviluppo:** Ideale per investitori o privati che desiderano realizzare un progetto su misura.
* **Ambiente naturale:** Circondato da un paesaggio naturale incontaminato, perfetto per gli amanti della tranquillità e delle attività all'aria aperta.
**Informazioni aggiuntive:**
Per ulteriori dettagli, visione del terreno o approfondimenti tecnici, si prega di contattarci.
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