7.5 Rooms, 228 m²

**Lage:**

- Wohnquartier: ruhig, zentral, 30er Zone

- Garten und Umgebung: pflegeleicht, flach, stufenlos

**Wohnen:**

- 7 ½ Zimmer, davon 1 Ankleidezimmer 15 m2 / 11 m2 / 8 m2

- Räume: gross und hell

- 3 Nassräume: alle mit Fenster, (Haus 6 und 7: 4. Nassraum optional)

- Küche mit Insel: Möbel: lackiert, Arbeitsplatten: Keramik, Elektro: Markengeräte

- Dachzimmer: beheizt und ausgebaut

- Entrée UG: beheizt und ausgebaut, mit direktem Zugang Tiefgarage

- Sitzplätze: 1 Platz gedeckt, plus 1 bis 2 Plätze teilweise gedeckt

- Balkon: gedeckt

- Abstellraum: Sitzplatz Süd

- 2 bis 3 Parkplätze Tiefgarage, pro Haus

- 1 Parkplatz Aussen, pro Haus

**Moderner, hochwertiger Massivbau:**

- Bodenheizung: Erdsonden-Wärmepumpe, mit Free Cooling, pro Haus

- Kontrollierte Wohnraumlüftung, pro Haus

- Photovoltaik-Anlage, pro Haus

- Sanitär: Design Apparate

- Fenster: Holz-Metall

- Haustüre: Aluminium

- Storen und Markise: elektrisch bedienbar

- Bodenbeläge: Parkett / Platten

**Angebot:**

*Fläche beheizt: exkl. Aussenwände, exkl. Haustrennwände

**Haus 1: reserviert**

**Haus 2: reserviert**

**Haus 3:**

- Zimmer: 7 ½, davon 1 Ankleidezimmer 11 m2

- *Fläche beheizt: 237 m2

- Grundstück: 286 m2

- Verkaufspreis: CHF 2'080'000.-

**Haus 4:**

- Zimmer: 7 ½, davon 1 Ankleidezimmer 8 m2

- *Fläche beheizt: 228 m2

- Grundstück: 157 m2

- Verkaufspreis: CHF 1'780'000.-

**Haus 5: reserviert**

**Haus 6: reserviert**

**Haus 7: reserviert**

**Parkplätze Tiefgarage:**

- Auto: Verkaufspreis: CHF 40'000.- pro Platz

- Motorrad: Verkaufspreis: CHF 10'000.- pro Platz

**Hobbyraum: reserviert**

**Bezugstermin:**

Sommer 2026 / Herbst 2026

**Bauherr / Beratung / Verkauf:**

Schärli Immobilien GmbH, Hasli 238, 5630 Muri AG

tobias.schaerli@bluewin.ch

+41 79 226 77 66

**Architektur / Bauleitung:**

Schaufelbühl Architekten GmbH, Rebhalde 10, 5620 Bremgarten AG

www.schaufelbuehl-architekten.ch