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14 Rooms, 375 m²
Property type
Multi-family house
Available
Immediately
Purchase price
CHF 980,000
3555 Trubschachen
Hauptstrasse 38
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Property type
Multi-family house
Room
14
Floor
not available
Living space
375 m²
Year of construction
1832
Renovation year
2013
Available
Immediately
Property area
3,519 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 980,000
Features
Balcony/
Outdoor parking
Description
Mehrfamilienhaus in Trubschachen
Direkt an der Hauptverkehrsachse Langnau i.E. – Luzern gelegen, vereint diese einzigartige Immobilie die Nähe zur Natur mit der Anbindung an das Dorfleben. Die idyllische Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Investoren und Generationenprojekte gleichermaßen.
**Charakteristika**
* **Baujahr:** 1832, unter Denkmalschutz
* **Sanierung:** Umfassend modernisiert (2013–2024)
* **Wohnungen:**
- 2x 4,5-Zimmer-Wohnungen (1. & 2. OG)
- 2x 2,5-Zimmer-Wohnungen (3. OG)
- Jahresnettomietzinse: CHF 49'440.-
- **Bruttorendite 5.1%*
**Interieur – Tradition trifft Moderne**
* **Bodenbeläge:** Hochwertiger Mix aus Parkett, Keramikplatten und Holzdielen
* **Fenster:** Holzrahmen mit Dreifachisolierverglasung, ergänzt durch Rafflamellenstoren
* **Küchen:** Moderne Einbauküchen in jeder Wohneinheit, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und edlen Oberflächen
* **Bäder:** Funktionale und ästhetische Nasszellen, teils mit Badewanne, teils mit Dusche – alle mit Waschmaschinen ausgestattet
* **Heizsystem:** Effiziente Pelletheizung (2014) mit Heizkörper- und Bodenheizungsverteilung
**Zusätzliche Highlights**
* **Nebenräume:**
- Beheizbarer Hobbyraum mit Tageslicht
- Werkstatt (ca. 26 m²)
- Geräumiger Gewölbekeller
- Zusätzliche Hobby-/Lagerflächen im Dachgeschoss
- Separater Heiz- und Haustechnikraum
* **Außenbereich:**
- Gemüsegarten, Fischbecken und Hühnerhaus
- Autounterstand mit 4 Parkplätzen
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Wir stellen Ihnen gerne eine detaillierte Verkaufsdokumentation zur Verfügung und laden Sie herzlich ein, die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen.
Kontaktieren Sie uns noch heute - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
**Charakteristika**
* **Baujahr:** 1832, unter Denkmalschutz
* **Sanierung:** Umfassend modernisiert (2013–2024)
* **Wohnungen:**
- 2x 4,5-Zimmer-Wohnungen (1. & 2. OG)
- 2x 2,5-Zimmer-Wohnungen (3. OG)
- Jahresnettomietzinse: CHF 49'440.-
- **Bruttorendite 5.1%*
**Interieur – Tradition trifft Moderne**
* **Bodenbeläge:** Hochwertiger Mix aus Parkett, Keramikplatten und Holzdielen
* **Fenster:** Holzrahmen mit Dreifachisolierverglasung, ergänzt durch Rafflamellenstoren
* **Küchen:** Moderne Einbauküchen in jeder Wohneinheit, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und edlen Oberflächen
* **Bäder:** Funktionale und ästhetische Nasszellen, teils mit Badewanne, teils mit Dusche – alle mit Waschmaschinen ausgestattet
* **Heizsystem:** Effiziente Pelletheizung (2014) mit Heizkörper- und Bodenheizungsverteilung
**Zusätzliche Highlights**
* **Nebenräume:**
- Beheizbarer Hobbyraum mit Tageslicht
- Werkstatt (ca. 26 m²)
- Geräumiger Gewölbekeller
- Zusätzliche Hobby-/Lagerflächen im Dachgeschoss
- Separater Heiz- und Haustechnikraum
* **Außenbereich:**
- Gemüsegarten, Fischbecken und Hühnerhaus
- Autounterstand mit 4 Parkplätzen
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Wir stellen Ihnen gerne eine detaillierte Verkaufsdokumentation zur Verfügung und laden Sie herzlich ein, die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen.
Kontaktieren Sie uns noch heute - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Location & Appeal
Demand Index
99
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Shown in search
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Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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