3.5 Rooms, 89 m², 2. floor 

Découvrez cet **appartement en attique de 3.5 pièces**, idéalement situé dans un quartier verdoyant et calme de Morges, **à seulement 7 minutes à pied de la gare**. Niché dans une petite PPE de 6 logements, ce bien allie prestations haut de gamme et confort moderne.

Caractéristiques principales :

* **104 m² de surface pondérée**, agencés avec soin pour un confort optimal
* Une **terrasse orientée sud-ouest de 47 m²**, idéale pour se détendre, recevoir ou profiter des beaux jours
* Une cuisine élégante et fonctionnelle, équipée d'une **cave à vin intégrée**, parfaite pour les amateurs d'œnologie
* Un système **home cinéma BOSE intégré dans le séjour**, offrant une expérience sonore incomparable
* Deux chambres lumineuses et pratiques grâces à leurs armoires encastrées
* Deux salles de bain modernes, aux finitions impeccables : l'une **équipée d'une douche et l'autre d'une baignoire**, pour répondre à tous vos besoins de confort

Confort et durabilité :

* Immeuble **construit en 2020**selon le **label Minergie**
* **Panneaux solaires**, pour des économies énergétiques et financières
* Des annexes pratiques : une **cave**, une **place de parc couverte**, ainsi qu'un espace dédié pour vélos et poussettes

Un cadre de vie exceptionnel :

* Situé à proximité immédiate de la rivière Morges et des rives du lac Léman, cet attique bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant
* **Accès facile à toutes les commodités** : commerces, écoles, centres médicaux, infrastructures sportives (patinoire, piscine, clubs), et transports publics
* À quelques pas du centre historique de Morges et de son célèbre marché hebdomadaire, qui anime la ville dans une ambiance conviviale
* Une localisation stratégique, **à mi-chemin entre Lausanne et Genève**, idéale pour les familles comme pour les professionnels

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare au coeur de Morges