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3.5 Rooms, 71 m²
Property type
Single-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 399,000
4444 Rümlingen
Rebenrain 1
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Online for 2 months
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Online for 2 months
Property type
Single-family house
Room
3.5
Number of floors
2
Living space
71 m²
Year of construction
not available
Available
By arrangement
Property area
1,795 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 399,000
Features
Balcony/
Description
Ein einmaliges, romantisches 3½-Zimmer Chalet mitten in der Natur.
MEHR FOTOS UND INFORMATIONEN AUF remax.ch UND newhome.ch.
BITTE FORDERN SIE BEI INTERESSE SCHRIFTLICH (KEINE TELEFONANRUFE) DIE AUSFÜRHLICHE VERKAUFSDOKUMENTATION AN.
OBJEKTBESCHRIEB:
Ein steiler Mergelweg führt hinauf zum 'Chalet', das unweit des Dorfes im lichten Wald liegt. Das 1795 m² grosse Grundstück befindet sich ausserhalb der Bauzone in starker Hanglage. Um es erreichen zu können, ist ein allradgetriebenes Fahrzeug empfehlenswert.
Dieses Liebhaberobjekt ist ein Kraftort für Menschen die Ruhe suchen, im Einklang mit der Natur. Und dies, ohne völlig abgeschieden zu sein, denn in kurzer Fahrzeit sind auch die Autobahnen A2 und A22 erreichbar.
Ein romantischer Waldgarten wurde terrassiert, damit Zierpflanzen und nützliche Kräuter angepflanzt werden können. Er bietet auch verschiedene lauschige Sitzplätze, ein Hühnerhäuschen, Hochbeete, Obstbäumen und Raum für weitere Nutzung. Das Haus ist normal an die Kanalisation und die Wasser- und Stromversorgung der Gemeinde angeschlossen.
Das zweigeschossige Chalet wurde 1958 erstellt und laufend instandgehalten und wird ausschliesslich mit einem Kachelofen beheizt. Es ist hervorragend gedämmt und mit seinen 3½ Zimmern ideal als Wohnhaus für ein Pärchen oder eine Einzelperson oder einfach nur als Wochenendhaus. Die Südhanglage bietet besten Sonnenscheingenuss und eine prächtige Aussicht auf die grüne Umgebung bis ins Dorf hinunter. Naturfreunde werden das grosse Grundstück, die besondere Lage und die hier herrschende Ruhe lieben.
Bitte sind Sie sich aber bewusst, dass diese Liegenschaft nicht für komfortverwöhnte Menschen geeignet ist! Sie ist ideal für ein jüngeres, naturnahes Pärchen oder eine Einzelperson. Für Familien ist das Haus zu klein! Hier werden nur naturverbundene Menschen glücklich, die den Aufwand und die Arbeit nicht scheuen, laufend ein bewaldetes Grundstück an sehr steiler Hanglage zu pflegen!
BESICHTIGUNGEN: Wenn Sie nach dem eingehenden Studium der angeforderten Verkaufsdokumentation denken, dass Sie dieses Chalet mit seinem grossen, bewaldeten Grundstück an steiler Hanglage ausserhalb der Bauzone erwerben wollen, könnten wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Die Besichtigungen werden restriktive gehandhabt und aufgrund der hohen Nachfrage auf fixe Besichtigungstage zusammengefasst. Auch machen sie nur Sinn, wenn die Finanzierung vorgängig geklärt wurde. Die Finanzierungsbereitschaft für solche Objekte ist bei den Banken sehr unterschiedlich, daher sollten Interessierte den Kaufpreis am besten mit eigenen Mitteln zahlen können.
Raumprogramm:
Erdgeschoss: Veranda, Entrée, Abstellraum, Keller/Waschraum.
Obergeschoss: Vorraum mit Treppe, Wohnzimmer mit Kachelofen, Wohnküche, Bad, zwei Zimmer, Balkon.
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GEMEINDEBESCHRIEB:
Die Gemeinde Rümlingen liegt in der Mitte des Homburgertals und zählt 439 Einwohner (09/23). Der imposante Eisenbahn-Viadukt mit seinen 8 Bogen, ist eines der Wahrzeichen des Dorfes. Obwohl die Bergstrecke Sissach-Olten im SBB-Streckennetz nur noch eine Nebenrolle spielt, verbindet sie Rümlingen mit den Zentrumsgemeinden Gelterkinden und Sissach, aber auch mit Olten. Die grünen Wiesen, Wäldern und Hügel in der Umgebung bilden ein willkommenes Naherholungsgebiet und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein.
Schulen:
Die Schule ist integriert in die Kreisschule Homburg. Kindergarten sowie 1. und 2. Primarschul-klassen in Häfelfingen, die 3. bis 6. Primarklasse zentral in Rümlingen. Sekundarschule in Sissach. Weiterführende Schulen in Liestal.
Gewerbe/Einkaufsmöglichkeiten:
Diverse KMU-Betriebe im Dorf, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in Gelterkinden, Sissach und Olten.
Öffentlicher und individueller Verkehr:
SBB-Linie S9 Olten-Sissach sowie Bus-Linie 108 nach Sissach mit Anschlüssen nach Basel, Zürich, Bern.
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OBJEKTBESCHRIEB:
Ein steiler Mergelweg führt hinauf zum 'Chalet', das unweit des Dorfes im lichten Wald liegt. Das 1795 m² grosse Grundstück befindet sich ausserhalb der Bauzone in starker Hanglage. Um es erreichen zu können, ist ein allradgetriebenes Fahrzeug empfehlenswert.
Dieses Liebhaberobjekt ist ein Kraftort für Menschen die Ruhe suchen, im Einklang mit der Natur. Und dies, ohne völlig abgeschieden zu sein, denn in kurzer Fahrzeit sind auch die Autobahnen A2 und A22 erreichbar.
Ein romantischer Waldgarten wurde terrassiert, damit Zierpflanzen und nützliche Kräuter angepflanzt werden können. Er bietet auch verschiedene lauschige Sitzplätze, ein Hühnerhäuschen, Hochbeete, Obstbäumen und Raum für weitere Nutzung. Das Haus ist normal an die Kanalisation und die Wasser- und Stromversorgung der Gemeinde angeschlossen.
Das zweigeschossige Chalet wurde 1958 erstellt und laufend instandgehalten und wird ausschliesslich mit einem Kachelofen beheizt. Es ist hervorragend gedämmt und mit seinen 3½ Zimmern ideal als Wohnhaus für ein Pärchen oder eine Einzelperson oder einfach nur als Wochenendhaus. Die Südhanglage bietet besten Sonnenscheingenuss und eine prächtige Aussicht auf die grüne Umgebung bis ins Dorf hinunter. Naturfreunde werden das grosse Grundstück, die besondere Lage und die hier herrschende Ruhe lieben.
Bitte sind Sie sich aber bewusst, dass diese Liegenschaft nicht für komfortverwöhnte Menschen geeignet ist! Sie ist ideal für ein jüngeres, naturnahes Pärchen oder eine Einzelperson. Für Familien ist das Haus zu klein! Hier werden nur naturverbundene Menschen glücklich, die den Aufwand und die Arbeit nicht scheuen, laufend ein bewaldetes Grundstück an sehr steiler Hanglage zu pflegen!
BESICHTIGUNGEN: Wenn Sie nach dem eingehenden Studium der angeforderten Verkaufsdokumentation denken, dass Sie dieses Chalet mit seinem grossen, bewaldeten Grundstück an steiler Hanglage ausserhalb der Bauzone erwerben wollen, könnten wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Die Besichtigungen werden restriktive gehandhabt und aufgrund der hohen Nachfrage auf fixe Besichtigungstage zusammengefasst. Auch machen sie nur Sinn, wenn die Finanzierung vorgängig geklärt wurde. Die Finanzierungsbereitschaft für solche Objekte ist bei den Banken sehr unterschiedlich, daher sollten Interessierte den Kaufpreis am besten mit eigenen Mitteln zahlen können.
Raumprogramm:
Erdgeschoss: Veranda, Entrée, Abstellraum, Keller/Waschraum.
Obergeschoss: Vorraum mit Treppe, Wohnzimmer mit Kachelofen, Wohnküche, Bad, zwei Zimmer, Balkon.
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GEMEINDEBESCHRIEB:
Die Gemeinde Rümlingen liegt in der Mitte des Homburgertals und zählt 439 Einwohner (09/23). Der imposante Eisenbahn-Viadukt mit seinen 8 Bogen, ist eines der Wahrzeichen des Dorfes. Obwohl die Bergstrecke Sissach-Olten im SBB-Streckennetz nur noch eine Nebenrolle spielt, verbindet sie Rümlingen mit den Zentrumsgemeinden Gelterkinden und Sissach, aber auch mit Olten. Die grünen Wiesen, Wäldern und Hügel in der Umgebung bilden ein willkommenes Naherholungsgebiet und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein.
Schulen:
Die Schule ist integriert in die Kreisschule Homburg. Kindergarten sowie 1. und 2. Primarschul-klassen in Häfelfingen, die 3. bis 6. Primarklasse zentral in Rümlingen. Sekundarschule in Sissach. Weiterführende Schulen in Liestal.
Gewerbe/Einkaufsmöglichkeiten:
Diverse KMU-Betriebe im Dorf, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in Gelterkinden, Sissach und Olten.
Öffentlicher und individueller Verkehr:
SBB-Linie S9 Olten-Sissach sowie Bus-Linie 108 nach Sissach mit Anschlüssen nach Basel, Zürich, Bern.
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