1.5 Rooms, 20 m², 2. floor 

**Modern Ground-Floor Studio Apartment – Central Location**

This bright, practical studio offers comfort and convenience in a prime location.

**Apartment Features:**

* Fully equipped kitchen: microwave, hob, fridge, dishwasher, and utensils
* Living area with a comfortable Italian-designed sofa bed, TV, dining table, and coffee table
* Sofa converts easily into a comfortable bed
* Modern shower room with sink and WC

**Building Amenities:**

* Communal laundry room with washing machine and dryer, free to use
* Private storage room just outside the apartment

**Location:**

* 5 minutes from Place de St-François
* 10 minutes from the City Centre
* Close to Metro M2

**Utilities, administration, and final cleaning are not included in the price**.

**Studio moderne en rez-de-chaussée – Emplacement central**

Ce studio lumineux et fonctionnel offre confort et praticité dans un emplacement privilégié.

**Caractéristiques de l'appartement :**

* Cuisine entièrement équipée : micro-ondes, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle et ustensiles
* Espace de vie avec canapé-lit confortable de fabrication italienne, TV, table à manger et table basse
* Canapé convertible facilement en lit confortable
* Salle de douche moderne avec lavabo et WC

**Équipements de l'immeuble :**

* Buanderie commune avec lave-linge et sèche-linge, gratuite et disponible sans restriction d'horaire
* Local de stockage privé juste à côté de l'appartement

**Emplacement :**

* 5 minutes de la Place de St-François
* 10 minutes du centre-ville
* À proximité de la ligne de métro M2

**Les charges, les frais administratifs et le ménage de fin de séjour ne sont pas inclus dans le prix.**