3.5 Rooms, 86 m²

Der Kaufpreis:
Das Haus ist für Fr. 200'000 zu kaufen, wenn Sie die noch rund 3 Jahre laufende Hypothek übernehmen, ansonsten Fr. 369'000. Die Hypothek von Fr. 169'000, wird in diesem Fall natürlich vom Gesamtpreis abgezogen.
Wir sind kulant und würden beim Kauf, die Differenz zum aktuellen Zinssatz noch vom Kaufpreis abziehen, wenn Sie ein besseres Angebot ihrer Bank bringen. So bezahlt keiner zu viel Hypothekarzins.

Tragbarkeit und Eigenmittel
1\. Wohnsitz:
Kaufpreis: Fr. 200'000.- (bei Übernahme der Hypothek),
davon können max. Fr. 126'200 aus einer 2. Hypothek stammen.
(Beachten Sie bitte ihre persönliche Tragbarkeit.)
Min. Fr. 73'800 Eigenmittel (20%), wenn Sie zur Finanzierung des Kaufpreises eine 2. Hypothek brauchen.
10 % (Fr. 36'900) möglich aus der 2. Säule.
10 % (Fr. 36'900) Erspartes usw.
Als Ferienhaus:
30% Eigenkapital von Fr. 369'000! = Fr. 110'700
(beachten Sie die Differenz zum 1. Wohnsitz!)
Die Tragbarkeit zur Übernahme UNSERER Hypothek:
Die von den Banken errechneten Kosten, dürfen 33% Ihres Einkommens nicht übersteigen:
1\. fiktive 5 % von Fr. 169'000 = Fr. 8'450 /Jahr
2\. 1 % für Unterhalt von Fr. 369'000 = Fr. 3'690 /Jahr
3\. Amortisation der zweiten Hypothek innerhalb von 15 Jahren
(wir hatten keine) = Fr. 12'140
Einkommen min. Fr. 36'788 /Jahr. 3'065.65 /Monat.
Verstehen Sie etwas nicht, fragen Sie einfach nach.
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Wir verkaufen das beschriebene Objekt.
Hohtenn ist ein Dorf im Oberwallis und ist Teil der politischen Gemeinde Steg-Hohtenn, im Bezirk westlich Raron im deutsch-sprachigen Teil des Kantons Wallis. Das gemütliche Einfamilienhaus liegt etwa 2 Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt. Hier erholen Sie sich vom Alltagsstress in Naturnähe. Das Wohnhaus mit hellem Wohnraum und offener Küche,
zwei Schlafzimmern ist praktisch einzurichten.
Die grosse Galerie auf der 1. Etage kann in ein weiteres Schlafzimmer sowie Dusche mit WC oder Bad umgebaut werden. Offenlandkeller und Lagerräume unter dem Haus möglich.
Sie heizen in der Übergangszeit mit einem praktischen Schwedenofen oder der effizienten Elektroheizung.
Grundstücksfläche: 342 m²

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
\- ruhig gelegen.
\- gut zu erreichen via Goppenstein oder Steg
\- herrliche Aussicht auf das Rhonetal
\- möglicher Ausbau für weitere Zimmer
\- Schwedenofen
\- von der Walliser Sonne verwöhnt.
\- kein Durchgangsverkehr
\- pure Natur in näherer Umgebung
\- Platz für Garten und Grillplatz vorhanden
\- gemütliche Terrasse
\- und, und, und ...
Baujahr 2004!