7.5 Rooms, 151 m²

Wir präsentieren Ihnen ein modernes und großzügiges Zuhause, das Familien herzlich willkommen heißt und ein angenehmes Leben verspricht. Haus Nr. 3 an der Sonnengrundstrasse in Abtwil könnte Ihr neues Zuhause werden, wenn Sie es möchten. Ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern, die viel Platz und eine ruhige, moderne Umgebung zu schätzen wissen.



UNTERGESCHOSS

Das Untergeschoss bietet weit mehr als nur Technik und Stauraum. Das Highlight bildet die perfekt ausgestattete Einliegerwohnung. Ein Traum für die Teenager und junge Erwachsene. Optional kann man die Einliegerwohnung auch sehr gut vermieten. Die monatlichen Mietzinseinahmen bieten einen willkommenen Beitrag ans Haushaltsbudget.

Der Technikraum beherbergt die nachhaltige Wärmepumpen-Heizung (2009), welche für tiefe Heizkosten sorgt. Die Waschküche mit Tumbler und Waschmaschine ist ebenfalls im Technikraum untergebracht.

Der Luftschutzraum sowie der ehemalige Tankraum bieten ausreichend Platz für die Lagerung und Aufbewahrung diverser Gegenstände.







ERDGESCHOSS

Im Erdgeschoss ist der Wohn- und Essbereich offen gestaltet. Durch die großzügige Fensterfront strömt viel Tageslicht in jeden Winkel. Essen, Wohnen und Lesen gehen hier harmonisch ineinander über, und die ausgewählten Materialien unterstreichen den modernen Charakter des Raumes. Der 2009 sanierte Feinsteinzeug-Bodenbelag verleiht dem Erdgeschoss ein modernes und warmes Ambiente.

Das sanfte Flackern des Cheminées sorgt an kühlen Winterabenden für gemütliche und romantische Stunden.



LIEBE GEHT DURCH DEN MAGEN

Hochwertige Markengeräte, eine Granitabdeckung und viel Stauraum machen das Kochen hier zum absoluten Genuss. Hobbyköche und kulinarische Genießer werden von dieser modernen Küche begeistert und inspiriert sein. Die 2010 sanierte Küche bietet zudem genügend Platz für einen Esstisch, an dem Sie Ihren Kindern bei den Hausaufgaben helfen oder mit Freunden und Gästen gemütliche Stunden genießen können.

DACHGESCHOSS

Das Dachgeschoss umfasst zwei Schlafräume sowie ein sehr grosszügiges Badezimmer. Das beeindruckende Elternschlafzimmer (21m2) besticht durch seinen begehbaren Wandschrank. Ein langer gehegter Traum vieler Frauen (aber auch Männern).

Das Kinderzimmer gliedert sich in zwei Bereiche auf und verfügt über eine Galerie.

Das riesige Masterbad ist ein wahres Morgenvergnügen und macht jedes Zähneputzen zu einem kleinen Wellnessurlaub. Das Badzimmer ist so geräumig, dass man auch noch eine Sauna einbauen könnte. Die Anschlüsse dafür sind bereits vorhanden.



FÜR DEN FRISCHE-KICK AM MORGEN

Egal ob Sie gerne schnell duschen oder doch lieber ein gemütliches und warmes Entspannungsbad am Abend nehmen möchten. Dieses tolle Haus wird beiden Optionen gerecht, denn es verfügt über insgesamt drei unterschiedlich ausgestattete Badezimmer.



SONNIGER GARTEN

Der pflegeleichte, familienfreundliche Garten mit Sträuchern, Hecken und einer Rasenfläche für die Kinder zum Spielen lädt zum Verweilen ein. Ein Hauch von Natur prägt den Außenbereich, und auch für Kinderspaß mit eigenem Pool oder Trampolin ist gesorgt.

Genießen Sie an sonnigen Sommerabenden gemütliche Barbecues mit der Familie oder starten Sie den Sonntag mit einem Brunch auf dem überdachten Gartensitzplatz.



PARKING

Zwei Fahrzeuge können vor Witterungseinflüssen geschützt in der Doppelgarage geparkt werden. Die Liegenschaft verfügt ausserdem über zwei zusätzliche Aussenabstellplätze, sodass insgesamt vier motorisierte Fahrzeuge parkiert werden können.

Der 2005 erstellte Unterstand bietet viel Platz für 2-Radfahrzeuge, wie z.B. das moderne E-Bike oder den guten alten Drahtesel.



UMBAUTEN/SANIERUNGEN

2005: Natursteinmauer und Velounterstand

2007: Einbau Dachflächenfenster

2009: Heizungssanierung (Wärmepumpe mit Erdsonde)

2009: Neue Fenster

2009: Ersatz Lamellenstoren

2009: Neue Bodenplatten

2010: Neue Küche

2011: Badezimmer-Umbau

2010: Gipserarbeiten



GUT ZU WISSEN
Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten und modernen Zustand. Dass die Eigentümer sich in all den Jahren liebevoll um ihre Immobilie gekümmert haben, ist auf den ersten Blick erkennbar.



IDEAL FÜR
Familien, die ihren Kindern in einer kindgerechten Umgebung ein tolles Zuhause bieten wollen.



INTERESSIERT?
Unsere Bilder können den wahren Charme, das außerordentlich moderne Wohnambiente sowie das tolle und vielfältige Raumangebot nur begrenzt widerspiegeln. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Liegenschaft zu zeigen und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen werden.

Rufen Sie uns an - wir führen Sie sehr gerne durch das Haus.