3.5 Rooms, 85 m², 1. floor 

A Mendrisio, capoluogo dell'omonimo distretto, in un luogo di arte e di storia, ottimo punto strategico per raggiungere tutte le principali destinazioni, proponiamo alla vendita un grandissimo appartamento 3,5 locali.
La palazzina si trova in una posizione davvero super interessante, molto vicina alla stazione ferroviaria, alle scuole, all'ospedale e con l'accesso autostradale a breve distanza, con tutte le comodità a portata di mano.
L'appartamento dispone di una comoda terrazzina accessibile dal soggiorno, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta.
La zona living dell'abitazione, di ampia metratura, offre un ottimo spazio per trascorrere serate in compagnia o in totale relax.
La cucina è grande e abitabile, ideale per preparare i migliori manicaretti per tutta la famiglia.
La camera da letto matrimoniale è molto generosa, garantendo uno spazio confortevole per il riposo.
L'immobile, edificato negli anni '70, ha ricevuto molteplici opere di ristrutturazione che ne hanno ammodernato gli spazi. Nel 2010 è stata rinnovata la cucina, nel 2019 sono stati sostituiti gli infissi e rinnovato il bagno e nello stesso anno è stata rifatta la facciata con cappotto termico. Nel 2020 è stata effettuata una ristrutturazione interna quasi totale mentre due anni fa sono stati installati un forno e un frigorifero nuovi.
Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a gasolio con distribuzione a caloriferi, aiutato da ottimi serramenti in PVC e isolante vetrocamera. La pavimentazione è in piastrelle per l'intera superficie.
L'appartamento, sito al primo piano di cinque, è collegato al pianterreno tramite un comodo ascensore.
Da notare come l'appartamento sia attualmente affittato generando un reddito mensile di CHF 1'100.-- più spese, mentre il garage è affittato separatamente a CHF 130 mensili, rendendo l'offerta particolarmente interessante anche in vista di un investimento a reddito.
Per il bucato è possibile sfruttare la predisposizione per l'allaccio di una lavatrice all'interno dell'appartamento, oltre alla lavanderia comune, in grado di offrire la massima comodità e flessibilità.
L'appartamento si compone di un ampio soggiorno/pranzo con accesso al balconcino, di una grande cucina abitabile, di una spaziosa camera matrimoniale, di una camera singola e di un bagno con doccia finestrato.
Un parcheggio interno comodamente incluso nel prezzo di vendita e una comoda cantina completano questa interessante offerta.
UN GRANDISSIMO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN POSIZIONE STRATEGICA!!