185 m², Ground floor 

Die ansprechenden Gewerberäumlichkeiten eignet sich für eine Vielzahl an gewerblichen Nutzungen. Sei es als Verkaufsfläche, Büro, Kleingewerbe oder als Fitnesscenter (aktuelle Nutzung). **Drei individuelle Kundeneingänge** zu jedem Raum sowie **drei Schaufensterflächen** ermöglichen eine **optimale Präsentation von Produkten und Dienstleistungen**. Die Oberlichter und Schaufensterfronten garantieren viel natürliches Tageslicht und bringt die grosszügige Fläche optimal zur Geltung.

Der Gewerberaum 2 verfügt im hinteren Bereich über eine grosse Garderobe, eine Dusche sowie ein WC. Die Räume 3 und 4 verfügen ebenfalls über zwei Garderoben, zwei Duschen und zwei WC's. Diese Räume können auch als Lager, Archiv oder zusätzliche Abstellfläche genutzt werden. Aktuell werden alle drei Räume als zusammenhängende Einheit genutzt. Eine individuelle Aufteilung der Räumlichkeiten lässt sich mit überschaubaren, baulichen Massnahmen realisieren. Die Räume 3 und 4 verfügen im vorderen Bereich über eine lichte Höhe von 3.60 m. Der Raum 2 wurde mit einer heruntergehängten Decke ausgebaut und weist eine lichte Höhe von ca. 2.20 m auf. Aufgrund der Deckenhöhe ergibt sich ein **grosszügiges und freundliches Raumgefühl**.

Langjährige Ankermieter wie das populäre Eisenwarengeschäft, der benachbarte Büchsenmacher oder das beliebte Restaurant > sorgen für **regelmässigen Publikumsverkehr** im Sommer wie im Winter und eine ausgeprägte Visibilität. Die vielfältige Infrastruktur wie Golfplatz und Langlaufloipe ergänzen den **ganzjährigen Kundenstrom**. Diverse Parkplätze direkt vor dem Haus stehen Ihren Kunden zur Verfügung.