6.5 Rooms, 180 m²

**BAISSE DU PRIX DE VENTE** (ancien prix CHF 1'295'000.--)

**Splendide et spacieuse villa de haut standing idéalement bien située**

**6,5 pièces - Surface habitable :180 m² - Surface disponible : 312 m²**

Cette splendide villa lumineuse et vraiment plaisante a tous les atouts pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel et surtout très confortable, avec en plus, un ensoleillement garanti tout au long de la journée.

Située dans un secteur très prisé, elle vous offre également une superbe vue panoramique de toute beauté sur le village et la ville de Delémont.

A n'en pas douter, cette villa vous séduira par ses surfaces généreuses et ses finitions parfaites de grande qualité.

Un bien immobilier rare à trouver.

A visiter sans tarder !

**Situation :**La parcelle a une surface de 868 m² et est située dans un quartier résidentiel privilégié de cette grande localité de l'agglomération delémontaine, en plus, l'endroit est magnifique, verdoyant et surtout très calme, difficile de trouver mieux.

A 600 mètres des commerces et des écoles, 500 mètres de l'arrêt des bus, 6 minutes de Delémont, 2 km de la jonction de l'autoroute A16, 50 minutes de Bâle, 55 minutes de Bâle-Aéroport et 40 minutes de la gare TGV de Belfort/Montbéliard.

**Informations diverses sur de la villa :**Année de construction 2021. Grande surface habitable. Excellent coefficient énergétique. Production d'électricité par panneaux solaires photovoltaïques. Chauffage par pompe à chaleur air-eau. Appareils sanitaires de première qualité. Dévaloir à linge du 1er étage au sous-sol.

**Valeurs et cédule hypothécaire à disposition :** Valeur fiscale officielle : CHF 585'800.--. Valeur locative : CHF 22'760.--. Valeur incendie ECA : CHF 803'600.--. Cédule hypothécaire à disposition : CHF 950'000.--.

**Rez-de-chaussée :** 1 hall d'entrée/vestibule de 7,3 m², 1 cuisine agencée ouverte < haute="" gamme="">> de 10 m² avec ilot central, 1 économat de 5 m², 1 grand séjour/salle à manger avec poêle de 50 m² donnant accès à la terrasse, 1 chambre de 10 m², 1 salle d'eau avec douche italienne, lavabo et WC de 3,4 m². Accès depuis le hall d'entrée à un double garage de 44,5 m² avec surface pour le rangement et emplacement pour les vélos.

**Extérieur :** 1 jolie terrasse couverte sud/ouest de 12 m² avec le sol recouvert d'un dallage.

**1er étage :**1 hall de distribution avec coin bureau de 16,7 m², 1 chambre parentale de 13,7 m² donnant accès direct à 1 salle d'eau de 6,7 m² avec douche italienne, double lavabo et WC et à 1 dressing de 4,7 m², 2 chambres de 14,9 m² chacune, 1 salle de bain de 7,6 m² avec baignoire, douche italienne, double lavabo et WC, 1 chambre de 13 m².

**Extérieur :** 1 grand balcon sur toute la largeur de la villa avec orientation sud/ouest de 12 m².

**Aménagement extérieur :**Accès au garage goudronné. 2 places de parc devant le double garage. 1 piscine ronde hors sol. 1 point d'eau. Prise électrique sur la terrasse et jolie pelouse engazonnée et arborée.

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