10.5 Rooms, 354 m²

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Aarau, erbaut im Jahr 1966, vereint modernen Komfort mit grosszügigem Raumangebot. Die gesamte Nettowohnfläche von 354 m² erstreckt sich über drei Etagen, die während den letzten zwanzig Jahren laufend sorgfältig renoviert wurden, um zeitgemässen Wohnansprüchen zu genügen. Das Haus ist in eine grüne Umgebung eingebettet und bietet eine perfekte Kombination aus Stadtleben und Natur.

Im Erdgeschoss öffnet sich einem nach Betreten der Liegenschaft direkt der offene Eingangsbereich. Weiter geradeaus befindet sich das grosszügige Wohnzimmer mit Cheminée und verbundenem Esszimmer. Dank der grossen Fensterfronten ist dieser Bereich sehr hell und man geniesst eine wunderbare Sicht in den Garten. Daneben befindet sich die offene Küche mit einem weiteren Essbereich. Hier kann man wunderbar Kochen und Gäste unterhalten. Neben der Küche gibt es einen Wirtschaftsraum mit einem Waschbecken und zusätzlichem Stauraum sowie Waschmaschine und Trockner. Die geschmackvolle Modernisierung durch die jetzigen Eigentümer umfasst auch die Schaffung eines geschlossenen Wintergartens mit stilvoller Bar, welcher zu gemütlichen Stunden einlädt. Während den wärmeren Jahreszeiten kann die Fensterfront des Wintergartens komplett geöffnet werden, womit der Innen- und Aussenbereich miteinander verschmelzen. Das Erdgeschoss beherbergt ein grosszügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und separatem WC, ideal als Elternsuite. Die obere Etage verfügt über fünf weitere Zimmer ? drei davon wurden als Kinderzimmer genutzt und zwei als Büros, was flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein grosszügiger total renovierter Estrich bietet viel Stauraum. Insgesamt stehen den Bewohnern und Bewohnerinnen zwei Badezimmer und vier separate WCs zur Verfügung, was hohen Komfort und Privatsphäre garantiert. Es ist möglich, zwei weitere Badezimmer auszubauen.

Im Untergeschoss bietet das Haus unter anderem eine Doppelgarage, eine Werkstatt, einen beheizten Fitnessraum sowie einen ausgebauten Vorratsraum ? perfekt für Hobbyhandwerker und Fitnessbegeisterte. Für Tierliebhaber und Kinder: Im Garten auf der Westseite befindet sich ein raubtiersicheres, grosses Kleintiergehege (aktuell von 4 Meerschweinchen bewohnt) mit angrenzendem grosszügigem Freigehege (aktuell von 3 Schildkröten bewohnt).

Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Schutzraum mit 40cm dicken Stahlbetonwänden.

Das gesamte Grundstück umfasst 1882 m², wobei 1058 m² zum Verkauf stehen.

Zusammengefasst, bietet dieses Haus nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch eine einmalige Kombination aus renovierter Eleganz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ? perfekt für Familien oder Menschen, die einen luxuriösen Lebensstil in einer ruhigen und gepflegten Umgebung suchen.

Brixel präsentiert Ihnen dieses Objekt, welches privat verkauft wird. Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf der Website: page.brixel.io/haus-aarau

Dort finden Sie unter anderem:
- Alle Fotos
- 3D-Tour
- Grundrisse
- Aktuelle Marktschätzung
- Wichtige Dokumente wie Grundbuchauszug etc.