1 Room, 26 m², Ground floor 

Ruhiges Studio im Goms

Ruhig und sonnig liegt dieses Studio im Erdgeschoss des Haues Nufenen in Ulrichen. Vor dem Studio geniessen Sie herrliche Sonnenstunden auf dem gemütlichen Sitzplatz. Die gesamte Fläche vor dem Haus fällt gemäss Raumkonzept der Gemeinde Obergoms aus der Bauzone: unverbaubare Lage.

Praktisch: im Erdgeschoss befindet sich die allgemeine Waschküche für das Haus. Der Keller zum Studio mit 4.3 m2 wird direkt vom Flur aus erschlossen.

**Vorteile der Wohnung**

* Frei verkaufbare Wohnung (Zweitwohnung)
* Verkauf an Nicht- Schweizer möglich
* Sonnige, unverbaubare Lage
* Ruhig am Rand des malerischen Bergdorfes Ulrichen

Gemütlich ausgebautes Studio

**Übersicht**

* Wohnfläche 27² (Netto Fläche)
* 4.3 m² Keller (vom Flur direkt erschlossen)
* 8 m² Sitzplatz nach Süd
* Zentrale Ölheizung
* Waschküche / Veloraum auf derselben Etage

**Wohnung**

* Eingangsbereich mit Garderobe und Zugang zum Kellerabteil
* Studio mit praktischer Küchenzeile
* Fenster nach Süden ausgerichtet
* Klapp-Bett für mehr Platz während des Tages.

**Alleineigentum**

* Studio im EG
* Kellerabteil (via Flur)

**Miteigentum**

* Ski-/Veloraum
* Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
* Erschliessung und Technik

**Nebenkosten**

* Warmwasser Verbrauchszähler
* Heizenergie Verbrauchszähler
* Restliche Kosten wie Gebäudeversicherung, Verwaltung, Hauswartung, Schneeräumung etc. nach Quote