6.5 Rooms, 332 m²

In un quartiere vicino al lago del comune di Lugano, vendiamo moderna **VILLA di alto standing** da costruire di **6,5 loc.** con spettacolare **VISTA LAGO**, anche come **RESIDENZA SECONDARIA,** in **nuova e pregiatissima residenza** ad elevata efficienza energetica nZEB (nearly zero energy building) **,** in una fantastica zona residenziale esposta a sud-ovest molto soleggiata e tranquilla, essendo ubicata in una strada secondaria, a ca. **100 m dal Lago di Lugano con spiaggia condominiale privata** e a pochi minuti d'auto dai negozi e servizi, dall'entrata autostradale e ca. 10 minuti dal Centro di Lugano. La villa dispone di un accesso riservato e di un **lift privato** che conduce direttamente dall'autorimessa in casa; sovrasta le palazzine della residenza, offre viste mozzafiato ed un giardino con **piscina privata** che guardano il **LAGO.** Si sviluppa su 4 livelli dal 2° piano al 5° piano ed è così ripartita: **2° piano - zona hobby:** ampia, che si presta a svariati usi; **3° piano - zona notte:** ampio disimpegno-lift-scale, camera padronale con bagno en suite e SPA, 2 camere, bagno completo, lavanderia. **4° piano - zona giorno:** lift-scale, ampio soggiorno-pranzo con camino e cucina americana, balcone, studio, bagno. Dal 3° e 4° livello si accede alla terrazza e al giardino privato con piscina. **5° piano - roof-top:** ampio, con solarium, area living con barbecue, vasca idromassaggio. **piano 0** - **autorimessa:** 4 posti auto in autorimessa ed eventuali ulteriori spazi disponibili. **Ad esclusivo uso dei proprietari** della residenza vi sono ulteriori servizi quali: **piscina coperta riscaldata, spiaggia privata al lago** (distante ca. 100 metri e facilmente raggiungibile a piedi), **sala eventi equipaggiata con cucina per feste**, **palestra attrezzata**, **2 veicoli elettrici** in condivisione. La superficie commerciale della proprietà (calcolati i vari coefficienti %) è di ca. **332 mq,** di cui: **209 mq area giorno + notte** (3° e 4° piano); **100 mq roof-top** (5° piano); **96 mq area hobby** (2° piano), **350 mq giardino e piscina privati** . **Una proprietà esclusiva, in un contesto privilegiato, per un'elevata qualità di vita !**(Deutsch/English: immobiliare.mpp.ch)