10.5 Rooms, 473 m²

Spaziosa villa con grande terreno, giardino e piscina, in vendita a Montagnola, Lago di Lugano

Nel prestigioso quartiere di Montagnola proponiamo in vendita una spaziosa villa con una superficie totale di 473 mq su un grande terreno di 3'600 mq con una piscina e un bellissimo giardino, da dove si apre una vista mozzafiato sul Lago di Lugano.

La villa è composta da due livelli:
- Primo livello: ingresso, ampio soggiorno diviso in zone: zona TV, zona soggiorno con un camino, sala da pranzo per 20-30 posti a sedere; grande cucina professionale con una tavola rotonda di 1,5 metri e l'accesso al parco e al giardino d'inverno; camera da letto matrimoniale con guardaroba un grande bagno con la finestra; 4 camere da letto, ognuna con proprio bagno con doccia.

- Piano terra: ampia zona benessere SPA con sauna, vasca idromassaggio; volendo si può fare una zona fitness con attrezzi ginnici. Una zona separata per gli ospiti (appartamento con cucina), con due camere da letto e un bagno (può essere utilizzato per l'alloggio del personale). C'è anche una lavanderia e diverse aree tecniche.

Caratteristiche:
- Grotto svizzero con barbecue
- Piscina esterna di 90 mq riscaldata con una piastra di copertura
- Vista sul lago di Lugano dal giardino
- Sistema d'irrigazione
- Nuove attrezzature tecnologiche
- Il tetto è stato completamente sostituito secondo la moderna tecnologia di isolamento e risparmio energetico
- La possibilità di aumentare superficie abitabile durante i lavori di riparazione
- Autorimessa di 51 mq

Geräumige Villa mit grossem Grundstück, Garten und Swimmingpoolchwimmbad zu verkaufen in Montagnola, Luganersee.

Im prestigeträchtigen Stadtviertel Montagnola bieten wir eine geräumige Villa mit einer Gesamtfläche von 473 m2 auf einem grossen Grundstück von 3'600 m2 mit Swimmingpool und einem schönen Garten, von dem man einen atemberaubenden Blick auf den Luganer See geniessen kann.

Die Villa besteht aus zwei Ebenen:
- 1. Geschoss: Eingang, geräumiges Wohnzimmer mit TV-Bereich, Wohnbereich mit Kamin, Esszimmer (20-30 Sitzgelegenheiten); grosse professionelle Küche mit rundem Tisch von 1,5 Metern und Zugang zum Park und dem Wintergarten; Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank ein grosses Badezimmer mit Fenster; 4 Schlafzimmer, jedes mit Ensuite Badezimmer mit Dusche.
- Erdgeschoss: grosser SPA-Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool; Es besteht die Möglichkeit, ein Fitnessbereich mit Fitnessgeräten einzurichten. Ein separater Bereich für Gäste (Wohnung mit Küche), mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer (kann als Hauspersonal genutzt werden). Eine Waschküche und verschiedene technische Räume runden das Angebot ab.

Merkmale:

- Schweizer Grotto mit Barbecue
- Beheiztes Aussenschwimmbad von 90 m2 mit Abdeckplatte
- Blick auf den Luganersee vom Garten aus
- Bewässerungsanlage
- Neue technologische Ausrüstungen
- Das Dach wurde nach modernen Isolations- und Energiespartechniken komplett erneuert
- Es besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche während der Reparaturarbeiten auszubauen
- Garage von 51 m2


Spacious villa with large plot, garden and pool for sale in Montagnola, Lake Lugano

In a prestigious area of Montagnola we offer for sale a spacious villa with a total area of approx. 473 m2 on a large plot of 3'600 sqm with a pool and beautiful garden, from where it opens breathtaking views of Lake Lugano.

The villa consists of two levels:
First level: entrance hall, spacious living room, divided into areas: a TV zone, a seating area by the fireplace, a dining room for 20-30 seats; large square professional kitchen with a round table of 1.5 meters and access to the park and to the winter garden; separately located master bedroom with walk-in closets and a large bathroom with a window; 4 bedrooms, each with a bathroom with shower.

Ground level: spacious SPA area with sauna, hydromassage tub; optional there can be placed a fitness area with exercise equipment. A separate guest area (apartment with kitchen), with two bedrooms...