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1/13

2655 m²

Property type

Commercial property

Available

By arrangement

Purchase price

CHF 6,950,000

6314 Unterägeri

Gewerbestrasse 19

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Key data

Property type

Commercial property

Room

not available

Floor

not available

Living space

not available

Year of construction

1990

Available

By arrangement

Property area

3,421 m²

Floor space

2,655 m²

Purchase price

Purchase price

CHF 6,950,000

Features

Indoor parking

Lift

Description

Attraktive Gewerbeliegenschaft im Kanton Zug


Der Büro-/Gewerbezweckbau mit Sattel- und Flachdach wurde 1989-1990 durch die Alfred Müller AG, Baar als Gewerbe und Dienstleistungsgebäude erstellt. Das effiziente Grundrisskonzept wurde in Stockwerkeigentum (4) aufgeteilt.

**Figures & Facts**

• Baujahr: 1990, Aufstockung Attika (Süd) 2013

• Grundstücksgrösse: 3'421 m2

• Gebäudevolumen: 14'271 m3

• Nutzung: Büro-Produktions- und Lagerflächen

• Konstruktion: Massivbauweise, Stahlbeton-Skelettbau, Decken im Bürobereich mittels herunterhängenden, schalldämmenden Metall-Paneelen verkleidet. Zementboden in Lager und Untergeschoss, Bürobereich; Textil/Parkett. Allgemeine und Sanitär-Räume: Keramikplatten

• Wärmerzeugung: Ölheizung, 2022 (neu) / Wärmeverteilung: Radiatoren, Attika: Bodenheizung

• Nasszellen: 2 pro Etage, Frauen- und Männerzonen, ausgen. EG, (teilw. DU)

• Brandmeldeanlage: Vorhanden

• Lageranlage im Erdgeschoss: 2 fahrbare Compactus-Anlagen (Paletten)

• Ausnützungsreserve: Estrichgeschoss Nord ca. 400 m2

• Brutto-Mieteinnahmen (Stand 01.03.2024): CHF 430'000.00

• Brutto-Rendite: 6.18%

**Baurecht**

• Baurechtsgeberin: Koorporation Unterägeri

• Belastetes Grundstück: GS 1490, Gewerbestrasse 19, 6314 Unterägeri

• Dauer des Baurechts: bis ins Jahr 2100

Features

Cubage

14,271 m³

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