6.5 Rooms, 190 m²

Prächtige Villa mit 6,5 Zimmern

in Blockhaus- und Mauerbauweise, in einem sehr ruhigen Viertel gelegen, mit wenigen anderen Häusern, viel Grünfläche um das Haus herum, schöner Blick auf die Rhône-Ebene und nahe bei den Annehmlichkeiten.

Der Bau auf einem 937 m2 großen Grundstück wurde 1999 auf drei bewohnbaren Etagen realisiert. Die Grundfläche des Hauses beträgt 92 m2 und die der Nebengebäude 23 m2.

* Verkauf als Zweitwohnsitz für Schweizer und ausländische Kunden mit Bewilligung B oder C erlaubt.

Die Etageinteilung ist wie folgt:

**Erdgeschoss.**

* Haupteingang
* Schuhraum von 2,7 m2
* Flur
* Schlafzimmer I (Elternschlafzimmer) von 13,8 m2
* Badezimmer/Dusche/WC von 7,0 m2
* Schlafzimmer II von 12,1 m2
* Dusche/WC von 6,5 m2
* Schlafzimmer III von 12,3 m2
* Zugang zum Garten
* Zugang zum Jacuzzi

**Obergeschoss.**

* Gäste-WC von 1,7 m2
* Arbeitszimmer von 9,9 m2
* Wohnzimmer von 22,2 m2 mit einem Holzofen mit Wärmespeicher
* Essbereich von 11,4 m2
* Offene Küche von 7,7 m2
* Südterrasse mit Steinboden von 21,5 m2

**Untergeschoss.**

* Eingang vom Parkplatz (wettergeschützt)
* Werkstatt/Lagerraum von 15,6 m2, mit Warmwasserspeicher
* Entspannungsbereich mit einem großen Sauna und Dusche von 17,6 m2
* Schlafzimmer IV von 9,9 m2
* Dusche/WC
* Klimatisierter Weinkeller von 7,3 m2
* PC-Unterstand von 8,0 m2
* Treppenhaus mit Waschmaschinenanschluss
* Raum unter der Treppe mit zentralem Staubsauger

Außenbereiche.

* Privater Zufahrtsweg (Dienstbarkeit)
* Abstellplatz für 3 Autos + 3 Außenplätze
* Automatischer Rasenmäher und Bewässerung
* 2 große, gepflasterte Terrassen
* Großes Jacuzzi
* Kleines Gartenhäuschen (in Blockbauweise) zum Ausbauen
* Steindach