7 Rooms, 178 m²

UNSERE EXKLUSIVITÄT... nur wenige Minuten mit dem Auto von Estavayer-le-Lac entfernt, kommen Sie und entfliehen Sie der Hektik und genießen Sie den Charme des Landlebens, indem Sie Besitzer dieser prächtigen Immobilie von hohem Standard werden!

Im Dorf Forel, nur wenige Minuten von dem gleichnamigen kleinen Strand und dem Naturschutzgebiet Grande-Cariçaie entfernt. Die Region ist auch ideal für Wanderungen oder Radtouren!

Dieses schöne Grundstück von 1'466 m2 bezaubert Sie mit seinem panormamen und unverbaubaren Blick auf den Neuenburgersee, die Juragebirge und die atemberaubenden Sonnenuntergänge. Diese außergewöhnliche Immobilie wird Sie auch mit ihren zahlreichen Vorzügen und ihrem großen inneren Komfort überraschen. Die Außenanlagen ermöglichen es Ihnen, die schönen sonnigen Tage zu genießen und zu verlängern, mit der Terrasse, dem Jacuzzi, dem Pool, dem Petanque-Spielfeld und dem schattigen Bereich mit Kamin!

Wir laden Sie ein, dieses charmante und charaktervolle 7-Zimmer-Haus zu entdecken, das 1986 gebaut und 2019 mit hochwertigen Einrichtungen und Materialien renoviert wurde, insbesondere im Bereich der Fußböden und Tapeten. Die Wohnküche ist besonders gut ausgestattet und jedes Zimmer ist mit einer Mückennetz und einem elektrischen Store ausgestattet.

Die nutzbare Fläche von 339 m2 ist zwischen dem Erdgeschoss und einem großen, ausgebauten Keller aufgeteilt, der unter anderem ein Büro, ein separates WC, ein Carnotzet und eine Garage für 3 Autos umfasst.

ERDGESCHOSS
- Großer Eingangsbereich
- WC für Besucher
- Geschlossene und bewohnbare Küche von 15 m2
- Schönes Esszimmer von 16,2 m2
- Helles Wohnzimmer von 24 m2 mit Kamin und Zugang zur Terrasse
- Veranda von 8,5 m2
- Großer Flur mit Schränken
- Schlafzimmer 1 von 10 m2
- Schlafzimmer 2 von 12 m2
- Elternschlafzimmer von 14,45 m2
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken von 7,5 m2
- Falltür für Zugang zum Dachboden von 30 m2


KELLER
- Büro von 10,6 m2
- Separates WC
- Carnotzet-Weinkeller von 11 m2
- Waschküche mit Schacht von 9,7 m2
- Abstellraum von 20 m2
- Garage für 3 Autos von 60 m2 (1x 1 Platz und 1x 2 Plätze)
- Technikraum
- Zisternenraum


AUßENANLAGEN
- Terrasse von 16 m2 mit elektrischem Stoffstore und vertikalem Store (Windenschutz)
- Jacuzzi
- Pool
- Petanque-Spielfeld
- Tischtennis
- Schattiger Bereich mit Kamin


PARKPLÄTZE
- Große Garage im Keller für 3 Autos mit elektrischen Toren
- 5 Außenparkplätze auf großer gepflasterter Fläche


VERKAUFSPREIS
Der Verkaufspreis dieser Immobilie beträgt CHF 2'530'000.-.


SITUATION
Forel ist Teil eines Ensemble von fusionierten Dörfern (Autavaux, Les Planches und Montbrelloz), die zur Gemeinde Vernay fusionierten, die selbst seit Januar 2017 Teil der Gemeinde Estavayer ist.

Sie sind 5 Minuten mit dem Auto von Estavayer-le-Lac entfernt, 10 Minuten von Payerne, 30 Minuten von Fribourg und Yverdon-les-Bains, 40 Minuten von Lausanne, Bern und Neuenburg.

Autobahnanbindung A1 in Estavayer-le-Lac sowie der Bahnhof CFF (Linie Yverdon-les-Bains - Fribourg) und alle üblichen Geschäfte, Restaurants, Apotheken, Banken, Ärzte usw. Bushaltestelle TPF im Dorf.

Für weitere Informationen oder eine Ortsbesichtigung wenden Sie sich bitte an mich unter 079 899 72 38.
Jo Nesci