3.5 Rooms, 85 m², 2. floor 

**APPARTEMENT EXCEPTIONNEL et LUMINEUX avec MEZZANINE et BALCON**

Profitez de cette **nouvelle construction de qualité** pour habiter à Sullens et bénéficiez de la tranquillité de la campagne vaudoise tout en étant à quelques minutes de l'agglomération Lausannoise.

Située au coeur du village, sur une **parcelle très calme en bordure de zone agricole**, ce projet est à deux pas de l'auberge, de la maison de commune, de l'école, de la boulangerie-épicerie et du car-postal.

L' **autoroute Lausanne-Yverdon, à 2 minutes** seulement, vous offre un accès direct au réseau routier.

**Caractéristiques du projet**

* Idéalement situé dans un environnement bâti de faible densité, en bordure de zone agricole, à l'abri des nuisances
* Chaque appartement bénéfice d'une façade orientée au sud, garantissant une luminosité optimale
* Pompe à chaleur à géothermie / Panneaux photovoltaïques
* Parking souterrain de 15 places (3 pl. extérieures et 2 pl. visiteurs)

**Atouts du Lot 7**

* Belle orientation sud et est
* Spacieux espace jour de 41 m2 (salon - salle à manger - cuisine) avec double hauteur
* Grande mezzanine de 21 m2 au sol faisant office de pièce ouverte additionnelle
* Deux salles d'eau complètes (l'une avec baignoire, l'autre avec douche)
* Grand Velux-triple dans séjour avec superbe vue, orienté sud
* Grand balcon de 15 m2 avec vue, orienté est

Deux places de parc en sus: CHF 37'500.- (intérieure) ou CHF 22'500.- (extérieure)

L'achat sur plan vous offrira la **liberté de choisir vos finitions, appareils sanitaires et d'élaborer votre cuisine** selon vos préférences, contactez-nous pour connaître les conditions.

Construction prévue au printemps 2025.