550 m², Ground floor 

Sion, la capitale économique du Valais, est en pleine effervescence, avec un dynamisme unique qui en fait un pôle attractif tant pour les entreprises, pour les commerces que pour les particuliers. Avec sa localisation idéale au cœur des Alpes, Sion n'est pas seulement une ville historique, mais également un centre d'affaires, de formation et de commerce. Elle accueille de nombreuses institutions d'enseignement supérieur, comme les HES en ingénierie, santé et social, ainsi que la plus grande antenne décentralisée de l'EPFL, offrant ainsi un écosystème éducatif et professionnel exceptionnel.

En tant que capitale des commerces, Sion ne manque pas d'opportunités pour les entrepreneurs et commerçants en quête d'une implantation stratégique.

Situé à l'est de la ville, dans le dynamique quartier commercial du **centre l'Art-de-Vivre**, ce local climatisé de 550 m² au rez-de-chaussée présente une opportunité unique pour les commerces et services en quête de visibilité.

Sur un axe passant, A 300 m de la sortie d'autoroute Sion EST, Dans zone de chalandise importante et en pleine expansion, Le centre commercial Art-de-Vivre, fondé en 1989, est une destination prisée regroupant une grande variété de commerces établis et attirant un flux constant de visiteurs grâce à une offre diversifiée. Parmi les enseignes présentes, vous trouverez :

* **Denner :** Supermarché de proximité.
* **OTTO'S :**Magasin de meubles, textile et de produits du quotidien.
* **Baby2000 :** Articles pour bébés et enfants.
* **GIFI :** Décoration, équipement de la maison et loisirs.
* **Café Art de Vivre :**Lieu convivial pour une pause gourmande.
* **Boucherie :**Produits frais de qualité.
* **Kiosque :** Presse et produits de petite consommation.
* **Fleuriste :**Bouquets et arrangements floraux.
* **Salon de coiffure :**Prestations de coiffure et soins esthétiques.
* **Fiduciaire/Assurance :**Services de gestion et conseils financiers.
* **Nombreux bureaux :** Idéal pour les services professionnels.
* **Magasin d'électroménager :**Appareils et accessoires pour la maison.
* Magasin informatique : Vente et assistance en matériel informatique.
* **EP Falco :**magasin d'électro-ménager, radio-TV et appareils / accessoires pour la maison
* C **uisiniste :** Spécialiste de la conception et l'aménagement de cuisines.
* **Cabinet de thérapeute :** Services de santé et bien-être.

**Le local commercial climatisé**en question se distingue par ses 550 m² d'espace modulable, offrant un agencement optimal pour tout type d'activité, que ce soit un commerce, un showroom, ou des bureaux.

L'espace est climatisé et dispose d'une vitrine spacieuse qui donne directement sur une zone piétonne animée, offrant ainsi une visibilité exceptionnelle. De plus, un dépôt en sous-sol, **accessible par un monte-charge**, permet de gérer facilement les stocks ou de l'utiliser comme espace de rangement.

En outre, le centre commercial dispose **d'une vaste zone de stationnement commune**, garantissant un accès facile pour vos clients et collaborateurs.

Ce local représente une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans l'un des quartiers les plus prisés de Sion. Sa proximité avec les autres commerces, bureaux, et services en fait un lieu idéal pour capter une clientèle diversifiée, composée tant de résidents locaux que de professionnels.

Ne manquez pas cette chance unique d'intégrer un centre commercial établi et dynamique, dans une ville en plein essor.

**_* Avec décompte de charges_**

**Nous répondons au 079 350 47 78 le lundi et le jeudi, de 10h45 à 11h45. Contact par email de préférence.**