4.5 Rooms, 120 m², Ground floor 

**Beschreibung der Wohnung**:

Diese elegante 4.5-Zimmerwohnung in Nussbaumen (Gemeinde Obersiggenthal) vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen, dörflichen Umgebung, in der sich sowohl Familien als auch Paare wohlfühlen. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, helle Räume und einen durchdachten Grundriss, der den Wohnkomfort auf ein hohes Niveau hebt. Sie ist behindertengerecht konzipiert und verfügt über einen Lift, was den Zugang auch für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität erleichtert.

**Highlights**

* Gehobener Wohnstil und in sehr gutem Zustand
* Behindertengerecht und mit Lift
* Bodenheizung mit Fernwärme
* Gartensitzplatz im STOWE mit Hochbeet für Gartenliebhaber
* Wintergarten
* Keller (6m²)
* **Garagenplätze mit Ladestation Vorbereitung** 2 Garagenplätze sind im Preis der Wohnung inklusive. 2 Garagenplätze zu je 25'000.- sind zusätzlich erhältlich

Ausstattung der Wohnung

**Wohnbereich**:

* Offenes, modernes Wohnzimmer mit weissen, marmorierten Steinplatten
* Elektrische Storen, Doppelverglasung und Terrassenbalkontür
* Komfort: Einbauschränke, Garderobe und begehbarer Kleiderschrank
* Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Wintergarten

**Küche**:

Moderne, neue offene Küche mit erstklassiger Ausstattung:

* Glaskeramikkochfeld, Steamer, Geschirrspüler, grosser Kühlschrank

* Eingebaute Kaffeemaschine, Backofen und Quooker (kochend heisses Wasser direkt aus dem Hahn)

**Zimmer**:

* Steinplatten als Bodenbelag
* Grosszügige bodentiefe Fenster und angenehme Raumaufteilung

**Bad**:

* Dusche und Badewanne für höchsten Komfort
* Lüftung und moderne Wandplatten

**Hauswirtschaft**:

* Reduit mit Waschmaschine und Tumbler

**Gemeinschaftsräume**

* Trockenraum mit Secomat zur gemeinschaftlichen Nutzung

**Umgebung**

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Dorf mit idealer Anbindung an zahlreiche Annehmlichkeiten:

* Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Restaurants, Bank) in Gehdistanz
* Kinderfreundliche Umgebung: Kindergarten, Primar- und Sekundarschule, Spielplätze
* Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof und Bushaltestellen in der Nähe

Für sportliche Aktivitäten gibt es:

* Hallenbad, Freibad, Wander- und Radwege in der Umgebung

Für die Gesundheit sorgt die Nähe zu Ärzten und Apotheken.

Modernste Infrastruktur

* Kabelfernsehen, Glasfaser-Internet und Vorbereitung für eine Elektroladestation sind vorhanden.

**Ein Zuhause, das Komfort, Luxus und praktische Lösungen vereint!** Interesse geweckt? Gerne stehen wir für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.