8 Rooms, 271 m²

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Einfamilienhaus, das 2017 nach dem biologischen Prinzip "Gesund Wohnen" errichtet wurde. Es liegt idyllisch am Waldrand und bietet eine naturnahe Umgebung sowie zwei separate Wohnungen. Die Aussenfassade des Hauses ist mit einer stilvollen Holzschalung verkleidet, die sich harmonisch in die Natur einfügt und dem Haus einen warmen, ökologischen Charakter verleiht.

Die 4.5-Zimmer-Wohnung mit 150 m² erstreckt sich über zwei Stockwerke. Im Obergeschoss befinden sich der Ess- und Wohnbereich sowie die moderne Küche mit V-Zug-Geräten. Von hier aus gelangt man auf einen grossen Balkon, der über eine Treppe direkt zum Rasenplatz führt – ideal für entspannte Stunden im Freien oder für Familien mit Kindern. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein weiterer, kühler Balkon, der mit Blick auf den Wald einen schattigen und ruhigen Rückzugsort bietet. Ein separates Zimmer bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, und eine praktische Gäste-Toilette ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden. Die beiden Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss, wo auch ein Badezimmer für zusätzlichen Komfort sorgt.

Innen wurden die Wände mit Lehmplatten und Lehmabrieb versehen, um ein gesundes Raumklima zu schaffen. Die Decken bestehen aus naturbelassenen Dreischichtplatten, und die Böden sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt. Alle Nasszellen sind mit pflegeleichtem Naturofloor ausgestattet.

Die 3.5-Zimmer-Wohnung mit 121 m² erstreckt sich ebenfalls über zwei Stockwerke. Der Eingang befindet sich im Erdgeschoss, wo der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie ein Gäste-WC untergebracht sind. Eine Terrasse mit Rasenplatz lädt zum Verweilen ein. Die beiden Schlafzimmer befinden sich im Untergeschoss und bieten direkten Zugang zu einer weiteren Terrasse mit Blick auf den Rasenplatz. Besonders im Untergeschoss sorgen Lehmdecken und Lehmwände für ein angenehmes Wohnklima. Auch hier sind die Böden in einem hochwertigen Eichenparkett ausgeführt.

Alle Fenster des Hauses bestehen aus hochwertigen Holz-Metall-Fenstern, die durch ihren langen und nachhaltigen Lebenszyklus überzeugen und eine hervorragende Wärmedämmung bieten.

Das Haus erfüllt höchste energetische Standards: Die Aussenwände vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss sind mit Holzfasern aus gedämmt. Damit wird für das ganze Haus ein U-Wert erreicht, der den Minergie-Vorgaben entspricht.

Für die Beheizung des Hauses sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe von Viessmann, die effizient und umweltfreundlich arbeitet. Die Kellerräume und das Treppenhaus wurden aus statischen Gründen in Stahlbeton gefertigt, um maximale Stabilität und Langlebigkeit zu gewährleisten.

Der Umschwung der Liegenschaft beträgt grosszügige 554 m² und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Geniessen der ruhigen Lage. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in 5 bis 10 Gehminuten erreichbar. Das Stadtzentrum von Luzern ist in 10 Minuten mit dem Bus erreichbar.

Dieses Haus ist die ideale Wahl für Familien, die Wert auf nachhaltiges und gesundes Wohnen in naturnaher Umgebung legen.

Die BISANG Bau AG ist jederzeit via Telefon und E-Mail gerne für Sie da.

Andreas Bisang

041 / 552 78 78

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