1/5
9792 m²
Property type
Building land
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,320,000
3175 Flamatt
Bahnhofstrasse 3
Address copied
Calculate how much tax you would pay in this municipality.
To the tax calculatorKey data
Property type
Building land
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
not available
Available
By arrangement
Property area
9,792 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 1,320,000
Description
GROSSEN IMMOBILIEN - Gewerbeliegenschaft mit Bauparzelle
An der **Bahnhofstrasse 3 in Wünnewil-Flamatt** steht diese Gewerbeliegenschaft mit zusätzlicher Bauparzelle zum Verkauf. **Die Parzelle Nr. 585** bietet insgesamt eine beeindruckende Fläche von **9'792 m**², wovon **166 m²** als Gebäudegrundfläche ausgewiesen sind. Die restlichen **9'626 m²** setzen sich aus verschiedenen Nutzungsarten zusammen, darunter humusierte Fläche, Trottoir, Strasse, Weg, befestigte Fläche, Wald und landwirtschaftliche Nutzung (Acker, Wiese, Weide).
Das Grundstück liegt in **verschiedenen Bauzonen**
* **1'614 m²**befinden sich in der Kernzone Flamatt.
* **4'389 m²** sind der Zone von allgemeinem Interesse zugeordnet.
* Die verbleibenden **3'727 m²** sind als Freihaltezone ausgewiesen.
**Lage und Gebäudedetails**
Das Gebäude an der Bahnhofstrasse 3 liegt in der Kernzone und ist im **Verzeichnis der geschützten** **Kulturgüter des Kantons Freiburg** mit der Schutzkategorie 2 eingetragen. Derzeit wird die Liegenschaft als **Club-Bar**genutzt. Der aktuelle Mietvertrag generiert eine monatliche Nettomiete von **CHF 6'900.-**, was einem jährlichen Mietzins von **CHF** **82'800.-** entspricht. Dies ergibt eine **Nettorendite von 6,3 %**. Der Mietvertrag ist frühestens per Juni 2027 kündbar.
**Verkehrswerte und Verkaufsrichtpreis**
* **Absoluter Landwert Freihaltezone:**CHF 186'350.-
* **Absoluter Landwert Zone von allgemeinem Interesse:**CHF 526'680.-
* **Temporärer Mehrertrag:**CHF 118'826.-
* **Verkehrswert Bahnhofstrasse 3:**CHF 488'619.
**Der Verkaufsrichtpreis**für dieses aussergewöhnliche Angebot beträgt **CHF 1'320'000.-.**
**Ihr Interesse ist geweckt?**
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freue mich darauf, Ihre Fragen zu beantworten.
Das Grundstück liegt in **verschiedenen Bauzonen**
* **1'614 m²**befinden sich in der Kernzone Flamatt.
* **4'389 m²** sind der Zone von allgemeinem Interesse zugeordnet.
* Die verbleibenden **3'727 m²** sind als Freihaltezone ausgewiesen.
**Lage und Gebäudedetails**
Das Gebäude an der Bahnhofstrasse 3 liegt in der Kernzone und ist im **Verzeichnis der geschützten** **Kulturgüter des Kantons Freiburg** mit der Schutzkategorie 2 eingetragen. Derzeit wird die Liegenschaft als **Club-Bar**genutzt. Der aktuelle Mietvertrag generiert eine monatliche Nettomiete von **CHF 6'900.-**, was einem jährlichen Mietzins von **CHF** **82'800.-** entspricht. Dies ergibt eine **Nettorendite von 6,3 %**. Der Mietvertrag ist frühestens per Juni 2027 kündbar.
**Verkehrswerte und Verkaufsrichtpreis**
* **Absoluter Landwert Freihaltezone:**CHF 186'350.-
* **Absoluter Landwert Zone von allgemeinem Interesse:**CHF 526'680.-
* **Temporärer Mehrertrag:**CHF 118'826.-
* **Verkehrswert Bahnhofstrasse 3:**CHF 488'619.
**Der Verkaufsrichtpreis**für dieses aussergewöhnliche Angebot beträgt **CHF 1'320'000.-.**
**Ihr Interesse ist geweckt?**
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freue mich darauf, Ihre Fragen zu beantworten.
Location & Appeal
Demand Index
99
Page views
99
Marked as favourites
99
Contact requests
99
Shown in search
99
Displays in the search alert
Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
This listing
Protect yourself from fraud
- Never transfer money in advance, either for reservations or before you have personally inspected the property.
- Be especially careful if an offer seems too good to be true or not plausible
- Do not share any personal information such as bank details or copies of your ID.
- Do not sign a contract before you have inspected the property.
Do you think this listing is suspicious?
