4.5 Rooms, 102 m², 1. floor 

Diese tolle Wohnung befindet sich in einem kinderfreundlichen und ruhig gelegenen Wohn-Quartier, mit hervorragender Anbindung zum öffentlichen Verkehr. Die erstklassige Infrastruktur in Mellingen ermöglicht es Ihnen in nur wenigen Gehminuten sämtliche Einkäufe zu erledigen. Das Haus fasst 9 Eigentumswohnungen und bietet einen guten Ausbaustandart. Zur Wohnung gehört eine eigene Waschküche, sowie ein separates Kellerabteil. Der gut durchdachte Grundriss eignet sich ideal für Paare und/oder Familien. Der lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zum grosszügigen Balkon, bietet ein angenehmes Wohnklima. Der gegen Süd-Westen ausgerichtete Balkon, bietet Platz, um die Sommerabende mit ihren Liebsten zu geniessen. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde laufend unterhalten. Es erwartet Sie eine tolle Wohnung, welche nach Vereinbarung bezugsbereit steht. Ein Tiefgaragenplatz muss für CHF 35'000.- dazu gekauft werden.

**Highlights:**

- 102 m2 Nettowohnfläche

- kinderfreundliches Quartier

- Lift

- Gedeckter Sitzplatz

- Tiefgaragenplatz

- 2x Keller

- 30 min nach Zürich

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Für Rückfragen, sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Der **Paketpreis** für die Wohnung inklusive eigenem Waschraum & seperatem Kellerabteil, sowie einem Einstellhallenplatz beträgt **CHF 670'000.–**

(_Wohnung inkl. Kellerabteil: CHF 630'000.– / separater Waschraum: CHF 10'000.– / Einstellhallenplatz: CHF 30'000.–_)

Zusätzlich wird das anteilsmässige Guthaben der Wohnung am Erneuerungsfonds in Höhe von **CHF 13'500.–** im Rahmen des Verkaufs mit übertragen.