2312 m²
Property type
Building land
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,800,000
6915 Pambio-Noranco
Strada Vajèe 1
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Property type
Building land
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
not available
Available
By arrangement
Property area
2,312 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 1,800,000
Price history
05.12.2024
CHF 1,800,000
23.11.2024
CHF 1,900,000
Description
TERRENO EDIFICABILE con casa plurifamiliare: prospettive future con un pizzico di storia.
La proprietà si trova nel master plan di riqualifica del PIAN SCAIROLO. Il progetto si riflette anche sul futuro VALORE EDIFICABILE del TERRENO globale o residuo (a dipendenza del progetto).
La CASA risale all'inizio del 1900 e conserva lo stile dell'epoca. È stata regolarmente curata nel tempo e nel 1986 ha ricevuto un'importante ristrutturazione che si rispecchia nello stato attuale.
La casa si sviluppa su 4 PIANI ed è costituita da:
* 2 APPARTAMENTI di 4.5 locali;
* 1 APPARTAMENTO mansardato di 2 locali;
* 1 grottino, 1 cantina e 1 locale tecnico.
Uno STUDIO DI FATTIBILITÀ mostra la possibilità di mantenere l'attuale edificio, affiancandolo a nuove costruzioni come case a schiera.
Completano la proprietà 3 BOX GARAGE adiacenti alla casa.
INDICI EDIFICATORI del TERRENO (PIANO REGOLATORE PIAN SCAIROLO):
* Indice di SFRUTTAMENTO: 50%
* Indice di OCCUPAZIONE: 30%
* Area minima VERDE: 30%
* ALTEZZA edifici alla GRONDA: 7.5 m
* ALTEZZA edifici al COLMO: 9.5 m
* Distanza CONFINI: 3 m.
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CHF 300’000
This listing
Features
Public transport stop
250 m
Motorway
100 m
Kindergarten
500 m
Primary school
2000 m
Secondary school
2000 m
Shops
2000 m
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