6 Rooms, 184 m²

Situata nel cuore del pittoresco nucleo di Caslano, a pochissimi passi dalle suggestive rive del lago e a pochi minuti da tutte le comodità quotidiane come pure infrastrutture sportive, ristoranti e mezzi pubblici, proponiamo in vendita questa splendida proprietà con appartamento per ospiti al piano terra, bella area esterna e ottima esposizione solare a sud-est.

Questa elegante proprietà offre un ambiente accogliente, curato e dal fascino mediterraneo. È caratterizzata da ampi e luminosi spazi distribuiti su tre piani, con accesso ad aree esterne, inclusi balconi su ogni livello, un piazzale esterno soleggiato e una spaziosa terrazza situata sull'edificio accessorio.
Include due unità abitative separate di 3.5 e 2.5 locali, ciascuna con ingresso indipendente e diverse possibilità di utilizzo: potete occupare una delle unità e affittare l'altra, oppure utilizzare l'intera proprietà per voi e la vostra famiglia. I due appartamenti potrebbero anche essere facilmente uniti in un'unica abitazione, trasformando l'unità di 2.5 locali al piano terra in tre camere da letto, per creare una grande casa unifamiliare di 6.5 locali.

Inoltre, la proprietà comprende una costruzione esterna con locale tecnico, cantina e lavanderia, nonché un ampio terrazzo sul tetto.
Al momento la proprietà non dispone di parcheggio privato, ma è facilmente accessibile in auto per carico e scarico. Nelle vicinanze si trovano diversi parcheggi pubblici, con possibilità di abbonamento annuale.

**Nota:** È possibile adibire l'appartamento ospiti a residenza secondaria; tuttavia, l'appartamento principale deve rimanere ad uso primario.

Ci contatti per scoprire maggiori dettagli su questa fantastica opportunità abitativa e per organizzare un'eventuale visita.
______________________________________________________________________________________________________________
Im Herzen des malerischen Dorfkerns von Caslano, in unmittelbarer Nähe der beliebten Seepromenade und nur wenige Minuten zu allen alltäglichen Annehmlichkeiten sowie Sporteinrichtungen, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bieten wir dieses wunderschöne Haus mit Einliegerwohnung im Erdgeschoss, schönem Aussenbereich und  hervorragender Sonnenausrichtung nach Südosten zum Verkauf an.

Diese elegante und gepflegte Liegenschaft bietet ein einladendes Ambiente mit mediterranem Charme. Sie zeichnet sich durch grosszügige und helle Räume aus, die sich auf drei Etagen verteilen, mit Zugang zu Aussenbereichen, darunter Balkone auf jeder Etage, ein sonniger Aussensitzplatz und eine grosse Terrasse auf dem Nebengebäude.
Die Immobilie umfasst zwei separate Wohneinheiten mit 3.5 und 2.5 Zimmern, jeweils mit eigenem Eingang und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten: Sie können eine Einheit selbst bewohnen und die andere vermieten oder das gesamte Anwesen für sich und Ihre Familie nutzen. Die beiden Wohnungen könnten auch leicht in ein grosses 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus zusammengeführt werden, indem man die 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in drei Schlafzimmer umgestaltet.
Zudem umfasst das Anwesen ein Nebengebäude mit Technikraum, Keller und Waschküche mit einer grossen Terrasse auf dem Dach.

Derzeit verfügt die Liegenschaft über keinen privaten Parkplatz, ist jedoch problemlos mit dem Auto erreichbar (Ein- und Ausladen). In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere öffentliche Parkplätze, mit der Möglichkeit, ein Jahresabonnement abzuschliessen. 

**Hinweis:** Die Gästewohnung kann als Zweitwohnsitz genutzt werden; die Hauptwohnung muss jedoch ein Erstwohnsitz bleiben.

Kontaktieren Sie uns um mehr über diese fantastische Wohnmöglichkeit zu erfahren und um einen allfälligen Besichtigungstermin zu vereinbaren.