15 Rooms

Magnifiziertes Chalet inmitten der Natur

Gelegen in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung zwischen See und Berg, bietet dieses große Chalet aus der Epoche, das sich in dem charmanten Vallon de Villard in der Nähe von Montreux befindet, eine seltene Gelegenheit zum Kauf. Es bietet eine Oase der Ruhe und des Friedens und verbindet die Authentizität eines Charakterbaus mit einem außergewöhnlichen Potenzial für Renovierung und Umgestaltung.

Mit einer aktuellen Aufnahmekapazität von über 40 Betten, Schlafsälen, privaten Zimmern, einem großen Speisesaal und einer voll ausgestatteten Küche ist dieser Raum ideal für eine kollektive Nutzung, wie ein Gasthaus, ein Empfangsraum für Gruppen oder für Urlaubsaufenthalte. Verteilt über drei bewohnbare Ebenen und ergänzt durch ausbaubare Dachböden, bietet das Gebäude die Möglichkeit, in mehrere Wohnungen umgewandelt zu werden, was dieses Objekt sowohl für einen Investor als auch für eine Familie interessant macht, die eine große Residenz schaffen möchte.

Das Hauptgrundstück von 1'332 m² wird durch ein zusätzliches Grundstück von 450 m² ergänzt, das als Parkplatz genutzt wird, was in dieser beliebten Region ein seltenes Gut ist. Die Immobilie bietet eine atemberaubende Aussicht auf das Tal und die Berge, ist nach Süden ausgerichtet und profitiert von optimaler Sonneneinstrahlung. In einer Höhe von 1'000 Metern liegt das Chalet in der Nähe des Skigebiets Les Pléiades und ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die gut unterhaltenen Gemeindestraßen angeschlossen, was einen einfachen Zugang zu allen Jahreszeiten gewährleistet.

Raumverteilung:

Erdgeschoss: Eingangshalle, Garderobe, großer Speisesaal, geräumige Küche mit Vorratsraum, mehrere Keller und Abstellräume, Esszimmer, WC und Heizraum mit Tankraum, sowie ein direkter Zugang zu einer Terrasse.

Erster Stock: Schlafsäle und private Zimmer, Duschen/WC, Büro und ein Balkon mit freier Sicht. Zugang zu den Holzlagerplätzen, die sich hinter dem Gebäude befinden.

Dachboden: Zusätzliche Schlafsäle und Zimmer, ideal, um die Aufnahmekapazität zu maximieren oder eine Umgestaltung in private Räume zu planen.

Außenbereiche: Terrasse, Holzlagerplatz, Garten mit Schaukeln und Spielplatz, ein direkter Zugangsweg zur Hauptstraße und ein Parkplatz für etwa zehn Autos, der einen komfortablen Zugang und Empfang bietet.

Vorteile der Immobilie:

Umnutzungspotenzial: Dieses Chalet bietet eine ideale Basis, um in mehrere Wohnungen umgewandelt zu werden oder als charmante Residenz ausgebaut zu werden, während sein historischer Charakter bewahrt wird.

Einzigartige Lage: Die natürliche Umgebung zwischen See und Bergen, die Nähe zu den Pisten von Les Pléiades und der Stadt Montreux sowie die absolute Ruhe machen dieses Chalet zu einem außergewöhnlichen Wohnort.

Erreichbarkeit und Dienstleistungen: In der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel, einfacher Zugang das ganze Jahr über dank der von der Gemeinde geräumten Straßen und in kurzer Entfernung zu allen Annehmlichkeiten der Waadtländer Riviera.

Zusätzliche Details:

Baujahr: 1911

Grundstücksfläche: 1'782 m² (kombinierte Grundstücke)

Verfügbarkeit: Auf Anfrage

Diese außergewöhnliche Immobilie wird Liebhaber authentischer Orte, Investoren oder diejenigen, die ein umfassendes Immobilienprojekt in einer unvergleichlichen natürlichen Umgebung durchführen möchten, begeistern.