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1314 m²

Property type

Building land

Available

Immediately

Purchase price

CHF 690,000

6432 Rickenbach b. Schwyz

Aufibergstrasse

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Key data

Property type

Building land

Room

not available

Floor

not available

Living space

not available

Year of construction

not available

Available

Immediately

Property area

1,314 m²

Minergie certified

Purchase price

Purchase price

CHF 690,000

Description

Bauland Mitten in der Natur an Hanglage mit Aussicht


Das Grundstück mit einer Fläche von 1314 m2 liegt neben einer grossen Weide, unterhalb des Waldes und oberhalb eines Einfamilienhausquartiers, welches in den letzten Jahren neu bebaut wurde. Die Lage bietet einen sehr guten Wohn- und Nutzwert sowie einen vorteilhaften Ausgangspunkt für verschiedene Aktivitäten in die umliegende Bergwelt.
Beschreibung Bauland / Grundstück

**
Zonenzuordnung
**Das Grundstück liegt in der 2-geschossigen Wohnzone mit eine Überbauungsplanpflicht. Die neu gebauten Einfamilienhäuser geben einen Eindruck bezüglich der architektonischen Gestaltungsmöglichkeiten. Die gesetzlichen Waldabständen sind zu beachten.

Es ist eine zulässige BGF von 280m2 für Hauptbauten und 20 m2 für Nebenbauten möglich.

**Werkleitungserschliessung
**Die Werkleitungen sind bis an die Grundstücksgrenze vorhanden. Auf der Parzelle ist die Feinerschliessung noch zu erstellen.

**Erschliessung Zufahrt
**Die Zufahrt vom Zentrum des Weilers erfolgt über eine neu erstellte Quartierstrasse bis an die Grenze der Parzelle.

**Topographie
**Das Grundstück liegt an unterschiedlich, nach Südwesten geneigter Hanglage.

**Baugrund
**Der Baugrund dürfte aufgrund der bisher erstellten Bauten kein Problem darstellen. Es ist teilweise mit solidem Fels zu rechnen.

**Naturgefahren
**Ein kleiner Teil des Grundstückes ist im Grenzbereich (ca. 211 m2) einem Naturgefahrenperimeter mit mittlerer Gefährdung zugeordnet.

**Altlasten und Ökorisiken
**Im Kataster der belasteten Standorte ist das Grundstück nicht aufgeführt.

**Immissionen
**Es sind offensichtlich keine Immissionen zu gewärtigen. Das Gebiet ist der Lärmempfindlichkeitsstufe II zugeteilt.

**Grundbuch
**Es sind diverse Rechte und Lasten betreffend die Durchleitungsrechte für Werkleitungen sowie Zufahrtsrechte eingetragen. Diese wurden 2014 für die Gesamtüberbauung neu geregelt.

Location & Appeal

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CHF 100’000
CHF 900’000

Average price in this region

CHF 500’000

CHF 300’000

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