8.5 Rooms, 570 m²

Une Opportunité Exceptionnelle à Montreux !

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une somptueuse maison de maître sur les hauteurs de Montreux !

Les propriétaires sont prêts à vendre cette villa exceptionnelle à un prix très compétitif. Vous aurez également la possibilité de reprendre l'hypothèque actuelle à un taux imbattable de **SEULEMENT 0,89% jusqu'en avril 2028**. Prix sur demande.

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Caractéristiques de la villa :

· Année de construction : 1880

· Dernière rénovation : 2006

· Surface habitable : 508 m²

· Surface utile : 600 m²

· Volume : 1 772 m³

· Terrain : 1 254 m²

De plus, une autorisation permet d'ajouter jusqu'à **140 m²** de surface habitable. Vous pourriez aménager **45 m²** pour le pool house et **95 m²** pour une splendide véranda de style colonial, parfaitement intégrée à l'architecture de la villa.

Tous les devis pour ces aménagements sont disponibles sur demande. La maison est en excellent état et ne nécessite aucun rafraîchissement.

Renovations en 2009-2012-2015- avec nouvelle chaudière à gaz, pompes, drainage, decoration, 2021-2024

Le dossier complet est à votre disposition sur simple demande.

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An Exceptional Opportunity in Montreux!

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The owners are ready to sell this exceptional villa at a highly competitive price. You will also have the option to take over the current mortgage at an unbeatable rate of **ONLY 0.89% until April 2028**. Price upon request.

Imagine installing **4 electric Cardoks** for convenient parking while maintaining the elegance of the entrance terrace. You could also create a stunning **infinity pool** with breathtaking views and transform the **45 m²** garden shed into a luxurious **pool house**.

Villa Features:

· Year of construction: 1880

· Last renovation: 2006

· Living area: 508 m²

· Usable area: 600 m²

· Volume: 1,772 m³

· Land: 1,254 m²

Additionally, permission is granted to add up to **140 m²** of living space. You could dedicate **45 m²** for the pool house and **95 m²** for a splendid colonial-style veranda, perfectly blending with the villa's architecture.

All quotes for these developments are available upon request. The house is in excellent condition and requires no refurbishment.

Renovations in 2009-2012-2015- and new heating, pumps, drainage, decoration, 2021-2024

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