2.5 Rooms, 50 m², 1. floor 

Herzlich Willkommen in diese 2.5-Zimmer-Wohnung nah zum See und Berge. Die Nutzung ist Erstwohnsitz und Airbnb. Zweitwohnsitz ist nicht erlaubt. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und wird möbliert verkauft. Die Aufteilung ist wie folgt: Entrèe, Wohnbereich, Flur, Badezimmer, Elternzimmer. Alle Zimmer haben ein Fenster. Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerabteil im Nebengeschoss. Im gleichen geschoss gibt es eine grosse Waschküche zur Mitnutzung. Die Nebenkosten sind lediglich 120.-/Monat ink. Beitrag ins Erneuerungsfond. Die Wohnung verfügt über keinen eigenen Parkplatz. Es gibt eine Einstelhalle drüben mit Parkplatzvermietung moeglich. Die Lage ist ganz zentral, vis-à-vis von der Gemeinde, Bäckerei, Supermarkt und Restaurants. Die Hauptbushaltestelle befindet sich gegenüber. Die schöne Seepromenade vom Dorf befindet sich nur 100 meter entfernt.

Der Preis ist attraktiv als Investition zur Dauermiete oder Airbnb. Video-Besichtigung: Link anbei.

**Brissago** ist eine charmante Gemeinde im Kanton Tessin, Schweiz. Sie liegt am Ufer des Lago Maggiore und bietet atemberaubende Ausblicke sowie ein mildes Klima, das das Wachstum einer reichen mediterranen Vegetation begünstigt. Der Ort ist bekannt für seine schönen Inseln, insbesondere die Brissago-Inseln, die einen einzigartigen Botanischen Garten beherbergen, in dem man exotische und seltene Pflanzen bewundern kann.

Die Gemeinde Brissago zeichnet sich durch eine ruhige und einladende Atmosphäre aus, die ideal für diejenigen ist, die einen Rückzugsort vom Trubel der Großstädte suchen. Die lokale Architektur spiegelt den Einfluss der tessinischen Kultur wider, mit Steinhäusern und typischen regionalen Merkmalen.

Brissago bietet verschiedene Wanderwege, die zu spektakulären Ausblicken führen, und macht es zu einem Paradies für Naturliebhaber. Außerdem ist die Gemeinde gut mit den nahegelegenen Städten verbunden, was einfache Ausflüge nach Locarno und Ascona ermöglicht.

Das ganze Jahr über finden in Brissago kulturelle Veranstaltungen und Feste statt, die die lokalen Traditionen und das Handwerk feiern. Auch die Gastronomie des Ortes ist ein weiterer Anziehungspunkt, mit Restaurants, die typische Gerichte aus dem Tessin servieren. Dank seiner natürlichen Schönheit und kulturellen Vielfalt ist Brissago ein ideales Ziel für diejenigen, die das Tessin erkunden möchten.-----------------------------------------------

Benvenuti in questo appartamento di 2,5 locali vicino al lago e alle montagne. L'uso è residenza primaria e Airbnb. Residenza secondaria non è consentita.

L'appartamento è in buone condizioni e viene venduto arredato. La disposizione è la seguente: Ingresso, zona giorno, disimpegno, bagno, camera matrimoniale. Tutte le stanze hanno una finestra.

L'appartamento dispone di un pratico vano cantina al piano successivo. Sullo stesso piano si trova un'ampia lavanderia ad uso comune. I costi condominiali sono di soli 120.-/mese incluso il contributo al fondo di rinnovo.

L'appartamento non dispone di un proprio parcheggio. C'è una autorimessa con la possibilità di affittare un posto auto. La posizione è molto centrale, di fronte al comune, al panificio, al supermercato e ai ristoranti. La fermata dell'autobus principale si trova di fronte. Il bellissimo lungolago del paese dista solo 100 metri.

Il prezzo è interessante come investimento per affitto permanente o Airbnb. In allegato link con visita youtube.

**Brissago** ist eine charmante Gemeinde im Kanton Tessin, Schweiz. Sie liegt am Ufer des Lago Maggiore und bietet atemberaubende Ausblicke sowie ein mildes Klima, das das Wachstum einer reichen mediterranen Vegetation begünstigt. Der Ort ist bekannt für seine schönen Inseln, insbesondere die Brissago-Inseln, die einen einzigartigen Botanischen Garten beherbergen, in dem man exotische und seltene Pflanzen bewundern kann.

Die Gemeinde Brissago zeichnet sich durch eine ruhige und einladende Atmosphäre aus, die ideal für diejenigen ist, die einen Rückzugsort vom Trubel der Großstädte suchen. Die lokale Architektur spiegelt den Einfluss der tessinischen Kultur wider, mit Steinhäusern und typischen regionalen Merkmalen.

Brissago bietet verschiedene Wanderwege, die zu spektakulären Ausblicken führen, und macht es zu einem Paradies für Naturliebhaber. Außerdem ist die Gemeinde gut mit den nahegelegenen Städten verbunden, was einfache Ausflüge nach Locarno und Ascona ermöglicht.

Das ganze Jahr über finden in Brissago kulturelle Veranstaltungen und Feste statt, die die lokalen Traditionen und das Handwerk feiern. Auch die Gastronomie des Ortes ist ein weiterer Anziehungspunkt, mit Restaurants, die typische Gerichte aus dem Tessin servieren. Dank seiner natürlichen Schönheit und kulturellen Vielfalt ist Brissago ein ideales Ziel für diejenigen, die das Tessin erkunden möchten.