4.5 Rooms, 128 m²

**LETZTE 4.5-ZIMMER-WOHNUNGEN VERFÜGBAR**

**Entdecken Sie die Residenza Soleil** Diese Wohnungen befinden sich im ersten, zweiten und dritten Stock der **neuen und exklusiven Residenza Soleil** und bieten eine einzigartige Gelegenheit. Das Wohngebäude, das nur 9 Wohneinheiten umfasst, bietet eine exklusive und intime Atmosphäre, ideal für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen Komfort und Ruhe suchen.

**Eine privilegierte Lage** Die Residenza Soleil befindet sich in der **via Brunari 7**, in einer sonnigen Gegend und nur wenige Minuten vom Zentrum von Bellinzona entfernt. Umgeben von Grün und Ruhe, aber dennoch nahe an Sportanlagen und wichtigen Dienstleistungen, ist diese Residenz die perfekte Wahl für diejenigen, die in einer friedlichen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.

**Exzellenz in jedem Detail** Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie **Funktionalität**, **Ästhetik** und **Energieeffizienz** vereinen, wobei die höchsten Standards eingehalten werden, wie die Erreichung der Energieklasse **CECE AA** zeigt, dem höchsten Niveau, das vom Certificato Energetico Cantonale degli Edifici vorgesehen ist. Eine Wahl, die Komfort und Energieersparnis über die Zeit gewährleistet.

**Das Vergnügen, im Freien zu leben** Jede **4.5-Zimmer-Wohnung** ist durch große Fenster gekennzeichnet, die auf eine schöne **überdachte Terrasse** hinausgehen, ideal, um die Sonne der italienischen Schweiz, die grünen Landschaften entlang des Flusses Ticino und die atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Alpen zu genießen.

**Zusammensetzung der Wohnungen**

* einladender Eingang mit Einbauschränken, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, das durch die großen Fenster, die auf die überdachte Terrasse hinausgehen, noch heller wird.
* **Schlafbereich:** ein geräumiges Schlafzimmer mit "en-suite"-Badezimmer, zwei bequeme Schlafzimmer, ein WC/Dusche und eine praktische private Wäscherei. Die gesamte Verkaufsfläche beträgt **141,45 m²**, perfekt verteilt, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten.

**Komfort und zusätzliche Dienstleistungen** Eine **private Keller** im Untergeschoss, ein **Fahrradraum** für den gemeinsamen Gebrauch und zwei **Parkplätze in der Tiefgarage** mit Vorrichtung für Elektroautos (CHF 38'000.- pro Stück, nicht im Verkaufspreis enthalten) vervollständigen die Liegenschaft.

**Maßgeschneiderte Personalisierung** Sie haben die Möglichkeit, **Böden**, **Küche** und **Badezimmer** anzupassen, um die Umgebung zu schaffen, die am besten Ihren Stil und Ihre Bedürfnisse widerspiegelt.

**Zeitplan und Preis**

* **Geplante Übergabe:** Ende 2025 / Anfang 2026
* **Verkaufspreis:** ab **CHF 913'000.-*

**Eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte!** In einem Haus zu leben, das maximalen Komfort, Energieeffizienz und die Ruhe der Natur verbindet, ohne auf die Nähe zu den städtischen Dienstleistungen zu verzichten, ist jetzt möglich.

**Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!**