Single-family house

In Caneggio, einem malerischen Dorf im Mendrisiotto, umgeben von Grün und bekannt für seine historischen Traditionen und die Ruhe des Ländlebens, bieten wir zum Verkauf ein charakteristisches Haus auf drei Ebenen.
In einer privilegierten Lage im Herzen des Dorfes bietet die Wohnung eine authentische Atmosphäre, mit dem Charme der Dorfkirche in unmittelbarer Nähe und einem schönen Garten, der auf diese ausblickt.
Die Wohnung verfügt über einen privaten Innenhof und einen schönen Garten auf zwei Ebenen, perfekt, um die eigenen Hobbys bestmöglich zu pflegen.
Das Haus hat auch eine Terrasse, auf der man sich entspannen und eine atemberaubende Aussicht auf die Natur und die umliegenden Berge genießen kann.
Das Anwesen bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dank der zwei Wohneinheiten: eine ist derzeit unbewohnt, muss renoviert werden und würde es ermöglichen, eine 6-7-Zimmer-Wohnung zu schaffen, und eine andere besteht aus zwei bereits vermieteten Apartments für insgesamt etwa CHF 1'500 monatlich.
Das Anwesen wurde 1990 teilweise renoviert und präsentiert sich derzeit als eine Struktur mit großem Potenzial, mit Möglichkeiten für Renovierungsarbeiten, um die Räume und Wohneinheiten noch mehr zu valorisieren.
Die Heizung wird durch ein autonomes elektrisches System gewährleistet, unterstützt durch Holzfenster. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Terrakotta für die gesamte Fläche.
Beachten Sie die Möglichkeit, 50% des Anwesens als Zweitwohnsitz zu nutzen, was das Angebot besonders attraktiv für Investitionen macht. Darüber hinaus eignet sich das Anwesen, wie bereits erwähnt, hervorragend als Renteneinkunft oder für eine umfassende Renovierung, durch die mehrere Apartments oder eine einzige, moderne Wohnlösung geschaffen werden können, die den Geschmack der Vergangenheit in all seiner Einzigartigkeit widerspiegelt.
Das Anwesen besteht aus zwei Wohneinheiten. Die erste, die renoviert werden muss, bietet die Möglichkeit, eine 6-7-Zimmer-Wohnung zu realisieren. Die zweite ist in zwei Apartments unterteilt, die derzeit vermietet sind und einen Ertrag von etwa CHF 1'500 monatlich generieren.
EINE EINZIGARTIGE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN IHREM GENRE!!