5.5 Rooms

Wir freuen uns, Ihnen „Villa Lavertezzo" im schönen und sonnigen Stadtteil von Locarno vorzustellen, in einer ruhigen und exklusiven Lage.

Diese erste oder zweite Heimat bietet ein Grundstück von etwa 2500 m2, eine Nutzfläche von etwa 600 m2 und eine Wohnfläche von 250 m2.

Zwei imposante Terrassen und eine große private Garage vervollständigen das Haus Ihrer Träume. Dieses Juwel bietet viel Privatsphäre sowohl im Haus als auch auf der Terrasse. Auf dem Hang der Cima dell'Uomo gelegen, verspricht diese Residenz einen atemberaubenden Panoramablick vom Magadino-Plateau bis nach Locarno und Ascona, während nördlich des Hauses ein schöner Obstgarten und ein Waldgebiet liegen, die ebenfalls zum Eigentum gehören.

Da es nicht direkt an der Straße liegt, verspricht die Immobilie Diskretion und viele weitere Dienstleistungen. Neben der Nutzfläche umfasst die Immobilie auch ein Waldgebiet von etwa 1400 m2 und liegt am südlichen Fuß der Hänge der Cima dell'Uomo, die mit Kastanien und Weinbergen bedeckt sind und somit einen angenehmen Sonnenschein und einen atemberaubenden Blick für den ganzen Tag gewährleisten. In 1500 Metern Entfernung befinden sich die Geschäfte für den täglichen Bedarf. In wenigen Minuten können verschiedene kulturelle und Freizeitaktivitäten mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Immobilie und führt regelmäßig zum Zentrum von Locarno.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Südlich ausgerichtet, ist der gesamte offene Wohnbereich das ganze Jahr über von Sonnenlicht durchflutet. Der Einbaukamin lädt zum Entspannen und Feiern ein. Die offene Design-Treppe mit Glasgeländer führt zur oberen Etage. Hier befindet sich das 40 m2 große Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad und drei weitere Schlafzimmer von 20 m2 und ein weiteres Bad. Das Haus besticht durch die optimale Raumaufteilung, die hochwertigen Materialien und das unglaubliche Preis-Leistungs-Verhältnis.

Die modernsten Heiztechnologien, die Photovoltaikanlage und die Luft-Wasser-Wärmepumpe schützen nicht nur das Klima und die Umwelt, sondern sind auch nachhaltig, energetisch effizient und kostengünstig.

Der Weinkeller mit einem Boden aus Naturstein bietet viel Platz für die Weinverkostung und -lagerung. Die Steinwand, die sich im Weinkeller erstreckt, ist ein echter Hingucker.

Das große Schlafzimmer überzeugt durch den großen Raum, das private Badezimmer und die begehbare Garderobe. Das innere Badezimmer bietet eine geräumige Regendusche und ist bis ins Detail mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Das private Badezimmer von 10 m2 ist sehr geräumig und lässt keine Wünsche offen. Die südlich ausgerichtete Terrasse ist direkt vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich. Diese private Terrasse ist der ideale Ort, um den Tag mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen und den Sonnenuntergang zu genießen.

Die Wohnung, einzigartig in ihrer Art, wird durch eine atemberaubende Terrasse von 140 m2 vervollständigt. Die Terrasse verfügt über einen überdachten Pergola, eine voll ausgestattete Außenküche und eine Whirlpool-Badewanne. Die gesamte Terrasse ist mit Naturstein gepflastert, was ihr ein modernes und zeitloses Aussehen verleiht, während die unvergleichlichen Panoramablicke vom Magadino-Plateau über den Lago Maggiore bis nach Locarno und Ascona nie aufhören zu bezaubern. Trotz der luftigen und einladenden Atmosphäre verspricht die Terrasse einen hohen Grad an Privatsphäre.

Die große, verschlossene Garage mit zwei Parkplätzen ist privat nutzbar. Direkt neben den Parkplätzen stehen auch ein separates Fahrraddepot mit viel Platz und ein Abstellraum zur Verfügung. Die private, verschließbare Außentreppe verbindet das Garagengebäude mit dem luxuriösen Haus.

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