6.5 Rooms, 268 m²

VIVERE DIRETTAMENTE SUL LAGO

A Riva San Vitale, direttamente sulla riva del lago, sorge questa villa di altissimo standing, con giardino privato.
Il complesso residenziale "FRONTELAGO" è inserito in un parco privato con accesso diretto al lago, dispone di una una piscina riscaldata e un parco giochi per bambini, rendendo unico questo posto.

Villa "BEGONIA", completamente arredata e costruita con materiali di alta qualità e con certificazione Minergie, garantisce un'alta efficienza energetica. Dotata di impianto riscaldamento/rinfrescamento a pavimento, condizionatore integrato ad aria e controllo umidità, impianto di "ventilazione dolce" per garantire i ricambi d'aria 24h su 24, impianto di domotica, impianto antifurto, ascensore privato, ecc...

La proprietà è così suddivisa:
Piano terra: entrata, ampio soggiorno/sala da pranzo con accesso sul giardino, cucina abitabile separata con giardinetto, servizio ospiti, patio/Wintergarten.
Primo piano: ampia camera padronale con guardaroba e due bagni, camera da letto con bagno en-suite guardaroba e accesso sulla terrazza, 
Secondo piano: camera da letto, sala TV/biblioteca o relax (con predisposizione per una cucina), bagno, terrazza.
Piano seminterrato: lavanderia, locale di servizio, bagno, 3 posteggi.

Tutti piani sono collegati con ascensore privato.

A Riva San Vitale si trovano tutte le scuole e infrastrutture.
Lugano dista ca. 15 km, Mendrisio ca. 5 km.

L'immobile ideale per una famiglia.

Pigione mensile chf 10'000.00 compresi 3 posti auto + acc. spese chf 800.00


WOHNEN DIREKT AM SEE

In Riva San Vitale, direkt am Seeufer, steht diese sehr hochwertige Eckvilla mit einem privaten Garten.
Die Wohnanlage "FRONTELAGO" befindet sich in einem großen Privatpark mit direktem Zugang zum See. Das beheizte Schwimmbad und der Kinderspielplatz machen diesen Ort einzigartig.

Villa "BEGONIA" wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und ist Minergie-zertifiziert, was eine hohe Energieeffizienz garantiert. Ausgestattet mit Fußbodenheizung/-kühlung, integrierter Klimaanlage und Feuchtigkeitsregulierung, "sanfter Belüftung", die einen 24-stündigen Luftwechsel garantiert, Hausautomatisierungssystem, Einbruchmeldeanlage, Privataufzug, etc...

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Eingang, grosszügiges Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Garten, separate Wohnküche mit Garten, Wintergarten, Gäste WC
Erstes Obergeschoss: Schlafzimmer mit Bad, Kleiderkabine und Terrasse, Hauptschlafzimmer mit Kleiderkabine und zwei Bäder ( Möglichkeit für drittes Schlafzimmer)
Zweites Obergeschoss: Schlafzimmer, TV/Bibliothek oder Erholungsraum, (Prädisposition für Küche), Badezimmer, Terrasse
Souterrain: Waschküche, Hobbyraum, Badezimmer, 3 Parkplätze

Alle Etagen sind mit dem privaten Aufzug verbunden.

In Riva San Vitale befinden sich alle Schulen und Infrastrukturen. Lugano ist ca. 15 km und Mendrisio ca. 5 km entfernt.

Diese Immobilie ist ideal für eine Familie.

LIVE DIRECTLY ON THE LAKE

In Riva San Vitale, directly on the lake shore, stands this corner villa of very high standing with private garden.
The "FRONTELAGO" residential complex is set in a private park, with direct access to the lake. The heated swimming pool and the children's playground make this place unique.

The villa "BEGONIA", built with high quality materials and with Minergie certification, guarantees high energy efficiency. Equipped with heating / cooling system, filtration to neutralize the air, home automation system, burglar alarm system, private lift, etc.

The property is divided as follows:
Ground floor: entrance, large living/dining room with exit to the garden, separate eat-in kitchen with small garden, guest bathroom,...