4.5 Rooms, 110 m², 2. floor 

**Ein Haus, das in wenigen Monaten zu einem sehr attraktiven Preis von rund CHF 175'000 fertiggestellt werden kann - Kostenvoranschläge sind vorhanden.**




Die Lage ist großartig, mitten in der Natur, mit allen Dienstleistungen, Geschäften, Restaurants, Bars in unmittelbarer Nähe. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich der Brunnen von Iragna, einer der beliebtesten Orte für sommerliche Erfrischungen.

Er hat eine wunderschöne natürliche Umgebung mit einer Reihe von drei Wasserfällen, die in ihn hinabstürzen. Er ist ideal zum Baden und Sonnenbaden und eignet sich für die ganze Familie. Er ist auch ein begehrter Ort für Canyoning-Fans.




Das Projekt umfasst die Fertigstellung der Renovierung des bestehenden Hauses. Es handelt sich um ein zweistöckiges Steingebäude aus der Zeit um 1900 mit einem Satteldach. Das neue Gebäude besteht aus drei Etagen.




Im Erdgeschoss befinden sich der Technikraum, ein Bad/Waschküche, ein kleiner Keller und ein Hobbyraum.

Der erste Stock, der als Schlafbereich dienen wird, besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche.

Auf der zweiten Etage befinden sich der Wohnbereich, ein Service-Bad und ein Balkon. Auch vom Wohnzimmer aus wird es einen Zugang zu einem Zwischengeschoss geben.

Das Dach wird in Holzbauweise mit einer sichtbaren Dachschräge ausgeführt. Das elektrische System wird ein Basissystem sein, die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung, die von einer Luftthermopumpe mit einem Boiler für Warmwasser gespeist wird.




**Una casa da finire in pochi mesi a costo davvero contenuto di circa 175.000 CHF a carico del compratore - preventivi disponibili.**

La Location è stupenda in mezzo alla natura, con tutti i servizi, negozietti, ristoranti, bar a portata di mano.

**A pochi passi dall'immobile**troverete **Il pozzo di Iragna**, uno dei luoghi di refrigerio estivo più apprezzati. ÿ

Ha una splendida cornice naturale con la serie di tre cascate che vi si getta. Si fa il bagno e si prende il sole ed è adatto a tutta la famiglia. E' un luogo ambito anche per gli appassionati del canyoning.

**Il progetto prevede di terminare la ristrutturazione della casa esistente.** Si tratta di un edificio in sasso degli anni 1900 , composto da due piani e con copertura con tetto a falde . Il nuovo edificio è composto **da 3 piani.**

Al piano terreno troviamo il locale tecnico, un bagno / lavanderia, una piccola cantina e un locale hobby . Il piano primo che sarà la zona notte, è composto da due camere e un bagno con doccia.

Al piano secondo troveremo la zona soggiorno, un bagno di servizio e un balcone. Sempre dal locale soggiorno si potrà accedere a un soppalco.