5.5 Rooms, 220 m²

Die Immobilie befindet sich in einer sehr günstigen und strategischen Lage.

Die Besonnung der Immobilie und die spezielle agrar-urbane Zone sind zwei gut ausgeprägte und sehr geschätzte Merkmale.

Die Nähe zum Reitstall und zum landwirtschaftlichen Betrieb verleiht der Immobilie eine hohe Wohnqualität für Pferdeliebhaber.

Thanks zu den Besonderheiten der Zone und der Positionierung des Hauses konnte man zwei wichtige Faktoren optimieren: die Nähe zu den städtischen Zentren und die unmittelbare Nähe zur Natur und zum Grünen.

Der Bau wurde 1992 im traditionellen Baustil mit doppelten, sehr gut isolierten Wänden, Satteldach und Dachboden in Holz mit sichtbaren Trägern errichtet.

Die kontinuierliche und regelmäßige Wartung und insbesondere die Verbesserungsarbeiten, die zwischen 2013 und 2023 durchgeführt wurden, haben es ermöglicht, den Wert zu erhalten und die Wohnqualitäten zu schätzen.

Der Wohnraum ist sehr warm und einladend, und die Räume sind gut verteilt: Sowohl der Tagbereich als auch der Nachtbereich werden durch das sichtbare Holzdach, die hochwertigen Verarbeitungen und die geschätzten Duschräume mit Sauna und Schlafzimmer/Studio/Büro mit direktem Zugang zum ebenen Garten aufgewertet.

Die Fenster sind aus massivem Holz mit Isolierglas, das Rolladen des Tagbereichs ist motorisiert. Weitere bemerkenswerte Merkmale sind der in die Wand eingelassene, belüftete und mit Stein verkleidete Kamin und die neue, sehr gut ausgestattete Küche mit praktischer Insel.

Die traditionelle Heizung mit Öl wurde durch eine neue Gasheizung mit Kondensation ersetzt, die direkt an die neue unterirdische Leitung angeschlossen ist.

Die Wärme wird durch auf dem Boden verlegte Schlangen verteilt. Im Hauptschlafzimmer ist ein Element für die Umgebungsklimatisierung vorhanden.

Der Außenbereich ist sehr gut gepflegt und wird durch den großen, ebenen und vollständig umzäunten Garten, die überdachte, mit Naturstein gepflasterte Terrasse und das große Nebengebäude aufgewertet, das wie folgt konzipiert ist: 3 Garagen + großer, sehr nutzbarer Raum für verschiedene Nutzungsarten.

Der große, angrenzende Platz wurde komplett asphaltiert und bietet Platz für bis zu 4 Autos sowie einen Hundestall mit Aluminiumdach.