7 Rooms, 260 m²

**WOHNEN:**

Das Einfamilienhaus ist modern und grosszügig konzipiert: Lichtdurchflutete Räume mit raumhohen Fenstern, eine sehr grosszügig dimensionierte Terrasse mit Garten und eine offene Küche. Ein edles Nussbaum-Parkett im Wohnbereich sorgt für ein einzigartiges Wohnambiente. Mit der hochwertigen Küche und den modernsten Einbaugeräten von V-ZUG, wird Kochen und Backen zum Vergnügen. Das Badezimmer mit Sauna und zwei separate Duschen/WCs bestechen durch stilvolles Design und hochwertige Materialien. Eine ganzjährig besonnte Terrasse mit Pergola lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Genügend Stauraum findet man im Keller, in der Waschküche und in einem separaten Abstellraum. Von der Tiefgarage mit eigener Elektroladestation, hat man einen direkten Zugang ins Haus. Das Einfamilienhaus wird mittels einer Erdsondenheizung mit Wärmepumpe für Raumheizung und Warmwasser beheizt. Alle beheizten Räume verfügen über eine Fussboden-Niedertemperaturheizung und Einzelraumregulierung durch Raumthermostat.

**LAGE:**

Das Einfamilienhaus liegt am Kammelenberg, oberhalb des Stadtquartiers St. Georgen an einer aussichtsreichen und einmaligen Südhanglage. St. Georgen ist eines der schönsten und begehrtesten Quartiere der Stadt St. Gallen. Man wohnt zentrumsnah, aber doch im Grünen. In wenigen Minuten erreicht man zu Fuss den Badeort Drei Weiern und das Stadtzentrum ist mit dem Bus oder der Mühleggbahn innert Kürze erreichbar. Das Quartier verfügt über eine optimale Infrastruktur mit Einkauf, Restaurants, Schule und Kindergarten ganz in der Nähe.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Einfamilienhaus. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

HGT Immobilien-Treuhand AG