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6.5 Rooms, 122 m²
Property type
Semi-detached house
Available
Immediately
Purchase price
CHF 825,000
5242 Birr
Waldmattstrasse 4
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Property type
Semi-detached house
Room
6.5
Number of floors
3
Living space
122 m²
Year of construction
1961
Available
Immediately
Property area
422 m²
Floor space
167 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 825,000
Features
Balcony/
Indoor parking
Outdoor parking
Fireplace
Description
Doppeleinfamilienhaus in Birr
**Doppeleinfamilienhaus in Birr mit Potenzial**
6 ½ Zimmer-Haus mit heimeligem Garten in sehr ruhiger Umgebung
Einseitig angebaut, in Siedlung> Wohnfläche ca. 122m2 / Keller, Waschküche, Hobbyraum / Einzelgarage / Parzellengrösse: 381 m2 plus 42 m2 Anteil Spielplatz usw.
Neue Heizung 2024 im Nahwärmeverbund für ganze Siedlung (Parzelle im Miteigentum inkl. Wegnetz)
Das sehr praktische Haus ist über einen Eingang mit einer zentralen Treppe erschlossen. Die Räume sind auf Halbgeschossen angeordnet und umfassen eine Wohnfläche von rund 122m2. Die Siedlung Waldmatt entstand um 1963. In den 70er Jahren wurde der Hobbykeller und 1980 je ein Innen- und Aussencheminée eingebaut. Weitere Ausbaureserven bestehen. Das Haus verfügt zusätzlich über eine Waschküche/Hobbyraum mit separatem Eingang und einen Naturkeller. Das Badezimmer im Obergeschoss und die separate Toilette beim Eingang sollten ebenso wie die Küche mindestens teilweise erneuert werden.
In den identischen Häusern der Siedlung wurden über die letzten Jahre diverse grössere Grundrissoptimierungen realisiert: z.B. offene Küche, Schlafzimmer Eltern mit Wohnzimmer kombiniert, Wohnraumvergrösserung Richtung Garten mit neuer Aussenfassade realisiert, Dachlukarnen mit Dachausbauten umgesetzt, ein weiteres Badezimmer im Dachgeschoss eingebaut, usw.
Als Käufer erwerben Sie ein erschwingliches, praktisches, solides Einfamilienhaus mit viel Potential, das sie nach eigenen Ideen im bestehenden Volumen aus- und umbauen können, um es an ihre Bedürfnisse und Wünsche anzupassen. Mit einer sanften Renovation nutzen Sie das Haus zu überschaubaren Kosten weiter als Familie. Sie können aber auch für individuelle Bedürfnisse stärker in den Bestand eingreifen und diesen entsprechend sinnvoll optimieren (alle Originalbaupläne vorhanden).
**Lage
**Zentrumsnahe ruhige, sonnige Wohnumgebung sehr nahe am Wald und Naherholungsgebiet. Gute Altersdurchmischung in der bestehenden Siedlung mit toleranter Nachbarschaft. Sehr verkehrsgünstig angebunden am Autobahnknoten A1 Bern-Basel-Zürich Besichtigung/Eigentümer
6 ½ Zimmer-Haus mit heimeligem Garten in sehr ruhiger Umgebung
Einseitig angebaut, in Siedlung
Neue Heizung 2024 im Nahwärmeverbund für ganze Siedlung (Parzelle im Miteigentum inkl. Wegnetz)
Das sehr praktische Haus ist über einen Eingang mit einer zentralen Treppe erschlossen. Die Räume sind auf Halbgeschossen angeordnet und umfassen eine Wohnfläche von rund 122m2. Die Siedlung Waldmatt entstand um 1963. In den 70er Jahren wurde der Hobbykeller und 1980 je ein Innen- und Aussencheminée eingebaut. Weitere Ausbaureserven bestehen. Das Haus verfügt zusätzlich über eine Waschküche/Hobbyraum mit separatem Eingang und einen Naturkeller. Das Badezimmer im Obergeschoss und die separate Toilette beim Eingang sollten ebenso wie die Küche mindestens teilweise erneuert werden.
In den identischen Häusern der Siedlung wurden über die letzten Jahre diverse grössere Grundrissoptimierungen realisiert: z.B. offene Küche, Schlafzimmer Eltern mit Wohnzimmer kombiniert, Wohnraumvergrösserung Richtung Garten mit neuer Aussenfassade realisiert, Dachlukarnen mit Dachausbauten umgesetzt, ein weiteres Badezimmer im Dachgeschoss eingebaut, usw.
Als Käufer erwerben Sie ein erschwingliches, praktisches, solides Einfamilienhaus mit viel Potential, das sie nach eigenen Ideen im bestehenden Volumen aus- und umbauen können, um es an ihre Bedürfnisse und Wünsche anzupassen. Mit einer sanften Renovation nutzen Sie das Haus zu überschaubaren Kosten weiter als Familie. Sie können aber auch für individuelle Bedürfnisse stärker in den Bestand eingreifen und diesen entsprechend sinnvoll optimieren (alle Originalbaupläne vorhanden).
**Lage
**Zentrumsnahe ruhige, sonnige Wohnumgebung sehr nahe am Wald und Naherholungsgebiet. Gute Altersdurchmischung in der bestehenden Siedlung mit toleranter Nachbarschaft. Sehr verkehrsgünstig angebunden am Autobahnknoten A1 Bern-Basel-Zürich Besichtigung/Eigentümer
Features
Child-friendly
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